Fregatstraat 4 3534 RE Utrecht

Is dit jouw bruisende toekomst?

Wil jij wonen in een verrassend ruime tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke Schepenbuurt? Dan is de Fregatstraat 4 een fijne plek waar je rustig en ontspannen woont met veel groen, terwijl de levendigheid van Utrecht dichtbij is. Het huis zelf heeft alles wat je zoekt. Vier slaapkamers, een vliering, een dakterras én een zonnige achtertuin. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of gewoon wat meer ruimte wilt op een centrale plek: hier kun je echt alle kanten op.

Waarom dit bruisend wonen is:
- circa 92 m² woonoppervlak
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Centrale locatie in de geliefde Schepenbuurt
- Dakterras en tuin op het zuiden met achterom
- Vliering met extra bergruimte
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij de stad

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de entree met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar direct de prettige ruimte en sfeer opvalt. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, die in een aparte ruimte is gesitueerd maar onderdeel blijft van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een praktische en fijne plek om te koken. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin en ook hier is een deur naar buiten aanwezig, wat zorgt voor een open gevoel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en kan je naar eigen smaak en stijl moderniseren. Een extra pluspunt is de directe toegang vanuit de badkamer naar het dakterras, een fijne plek waar je even buiten kunt zitten.

Tweede verdieping met vliering
De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers, beide goed bruikbaar als volwaardige kamers. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Via de tweede verdieping is ook de vliering bereikbaar, wat zorgt voor nog meer praktische opslagruimte zonder in te leveren op wooncomfort.

Buitenruimte
De woning beschikt over een zonnige achtertuin van bijna 9 meter diep, met achterin een ruime stenen berging van meer dan 2 meter diep. De tuin is groen en biedt voldoende plek voor een gezellige zit-, eettafel of loungehoek.
Hier geniet je van rust, zon en privacy op een centrale locatie in de stad.

Omgeving en locatie
De woning ligt in de Schepenbuurt, een geliefde en kindvriendelijke buurt tussen Lombok en Leidsche Rijn Centrum. Hier woon je rustig en groen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je bovendien de gezellige horecagelegenheden van het Werkspoorkwartier. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Energielabel C
- Voorzien van een dakterras op de eerste verdieping en een ruime tuin

Kortom
Een fijne en verrassend ruime woning op een rustige, groene locatie in Utrecht met alle stadse voorzieningen dichtbij. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met veel mogelijkheden.
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van Fregatstraat 4.

Toon meer Toon minder