Cartesiusweg 63 3534 BB Utrecht

Karakteristieke 4-kamer jaren ’30 woning met diepe achtertuin, terras en volop potentie in het populaire Zuilen.
Ben jij op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen droomhuis van kunt maken? Dan is deze karakteristieke tussenwoning uit 1926 absoluut een kanshebber. Achter de charmante gevel schuilt een woning met verrassend veel ruimte, originele details, een diepe groene achtertuin, een royaal terras en vooral heel veel mogelijkheden. Een ideale woning voor handige klussers of gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek met karakter én toekomst. Kortom, deze woning heeft het!

V Royaal 4-kamer woning in de populaire wijk Zuilen
V Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning
V Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
V Diepe grote achtertuin op het noordwesten
V Nabij OV, winkels, horeca en groenvoorzieningen
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht
V Energielabel G (tot 2030)
V Parkeren middels vergunning
V Oplevering in overleg

De ligging van deze woning is uitstekend. Vanuit je achterom loop je zo in groen bos met een kindvriendelijke speeltuin. Tegenover de woning wordt de nieuwe wijk Cartesius ontwikkeld, waar de komende jaren circa 3.000 woningen, veel groen, scholen, sportvoorzieningen, horeca en winkels worden gerealiseerd. Daarnaast ligt het vernieuwde Werkspoorkwartier op loopafstand. Een creatieve hotspot waar je terecht kunt voor sport, cultuur, horeca en evenementen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je naar winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg. Ook de Vecht en het Julianapark liggen dichtbij voor een wandeling of hardlooprondje. En wil je de stad in? Binnen tien minuten fietsen sta je op de Neude, Utrecht Centraal en diverse uitvalswegen zijn bovendien snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang, een praktische trapkast en de toegang tot de 1e verdieping.
De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde de karakteristieke erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor valt er prettig veel daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met buiten. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. De tuin is verrassend diep en groen aangelegd met veel beplanting, waardoor je hier veel privacy ervaart. Achterin is er een handige achterom aanwezig.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers. Op dit moment staan de slaapkamers met elkaar in verbinding via de karakteristieke ensuite deuren en vaste kasten. Het is eenvoudig om tussen de kamers een wand te plaatsen, waardoor je hier met relatief beperkte aanpassingen twee slaapkamers op deze verdieping kunt creëren. Een fijne verdieping die volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Zodra je boven komt vallen direct de sfeervolle houten afwerking, de zichtbare kapconstructie en de royale ruimte op. Dankzij de hoge nok en de grote raampartijen voelt deze verdieping heerlijk licht en ruim aan.
Deze verdieping is op verschillende manieren in te delen en leent zich uitstekend als master bedroom, atelier, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een extra toiletruimte met wastafel aanwezig.
Via de openslaande deuren bereik je het heerlijke terras. Een fijne plek om van de zon te genieten met uitzicht over het groen van de omgeving.

Kortom, start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

De sfeerimpressie van de woonkamer, keuken en slaapkamer is met behulp van AI digitaal ingericht (virtuele impressie).

Toon meer Toon minder