Van Asch van Wijckskade 9, Utrecht
140 m²
66 m² perceel
4 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Lessinglaan 85 3533 AT Utrecht
€ 975.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 838.000 -
981.000
Wonen
175 m2
Perceel
215 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij de Lessinglaan 85 in Utrecht. Een karakteristieke en unieke woning van maar liefst 175 m² gelegen in de populaire wijk Oog In Al. Dit prachtige woonhuis is gebouwd in 1942 en straalt van zowel binnen als buiten enorm veel charme uit. Laat me je meenemen door deze ruime woning.
Bij thuiskomst parkeer je jouw auto op je eigen oprit waar maar liefst plek is voor twee auto's. Via de zijkant van de woning stap je de hal binnen welke toegang biedt tot de eetkamer, woonkamer, het toilet en de kelder. In de riante woonkamer trekt de houtkachel direct je aandacht. Op zondagochtend met een kopje koffie de dag beginnen of de week afsluiten met een wijntje op de bank. Het kan allebei onder het genot van een knisperend haardvuur.
De woonkamer wordt doormiddel van authentieke ensuite deuren gescheiden van de eetkamer. De eetkamer heeft meer dan genoeg ruimte voor een riante eettafel en staat in directe verbinding met de keuken. Je kan hier dus heerlijk lang tafelen met vrienden en familie. De keuken is uitgerust met een Boretti 5-pits gasfornuis (4 pitten en een bakplaat), een afzuigkap, vaatwasser, en een koel-vriescombinatie.
Wanneer je op de eerste verdieping komt valt direct het originele glas in lood raam op. De lichte en ruime hal geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. De master bedroom van maar liefst 20 m² ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over drie originele inbouwkasten. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet, dubbele wastafel en een ligbad.
Ook op de tweede verdieping zorgt een prachtig glas in lood raam voor veel lichtinval. Vanuit de hal heb je toegang tot twee ruime slaapkamers (een aan de voorzijde en een aan de achterzijde), een aparte wasruimte en de trap naar de zolderverdieping. In de aparte wasruimte heb je zelfs nog de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren.
De zolderverdieping is met een gezonde dosis fantasie nog naar wens in te richten. Mocht je bergruimte nodig hebben dan is dit een ideale ruimte maar het kan ook zomaar een speelparadijs voor de (toekomstige) kinderen worden.
Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en dit is een fijne plek waar je in de zomer kan genieten van gezelligheid, een lekkere BBQ of een pizza uit jouw eigen pizza-oven welke de huidige eigenaren voor jullie achterlaten. In ieder geval kan je dit alles doen in de zon, de tuin is namelijk gelegen op het westen. Vanuit de tuin heb je ook nog toegang tot een eigen garage (14 m²). Een prachtige plek voor een oldtimer! Of natuurlijk gewoon voor al het gereedschap, de kerstboom en de rest van de opslag.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 175 m²
- Bouwjaar 1942
- Energielabel C
- Maar liefst 5 slaapkamers en 1 aparte waskamer
- Voor, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen
- Gedeeltelijk HR++ glas en het overige dubbelglas (m.u.v. wc en douche raam)
- 12 zonnepanelen, goed voor 4.000 kWh per jaar
- Eigen oprit voor twee auto's (laadpaal eventueel over te nemen)
- 4 zeer ruime slaapkamers, 1 werkkamer en 1 waskamer
- Verwarming middels Hr-ketel uit 2017
- Glasvezel voorbereiding aangelegd door de gemeente
- Voorkeur oplevering augustus 2024 (bespreekbaar)
Omgeving:
Oog in Al is een fijne en gemoedelijke wijk waar je veel rust ervaart, maar toch dichtbij het centrum van Utrecht kunt wonen met de uitvalswegen zoals de A2, A27 en A12 om de hoek. Vanuit de wijk sta je binnen 10 minuten fietsen bij Tivoli. Met de vele speeltuintjes, speciaalzaakjes, cafés, restaurants en het Oog in Al park om de hoek, is deze wijk zeer geliefd onder (jonge) gezinnen. Neem bijvoorbeeld een lekkere lunch bij Buurten in de Fabriek, drink een kopje koffie bij restaurant Smoesjes of sluit de dag af bij Landhuis in de Stad. Kortom: Een wijk waar genoeg te beleven is voor jong en oud!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 975.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.571
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1942
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 175 m2
- Perceeloppervlakte 215 m2
- Inhoud 676 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 77m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lessinglaan 85 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 838.000 -
981.000
-1.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 975.000
€ 5.571/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lessinglaan 85 in Utrecht ligt tussen de 838.000 en 981.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 975.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lessinglaan 85.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lessinglaan 85 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lessinglaan 85 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lessinglaan 85 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,81 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 3,10 km |
| Snelweg afrit | 0,97 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 379.421
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lessinglaan 85.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lessinglaan 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lessinglaan 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lessinglaan 85 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus