Corneillelaan 12 3533 CW Utrecht

In de geliefde wijk Oog in Al staat deze karaktervolle jaren ’30 woning die alles in zich heeft om een heerlijk gezinshuis te zijn. De woning biedt verrassend veel ruimte, met maar liefst vijf slaapkamers, een praktische indeling en volop bergruimte. Een huis waar iedereen zijn eigen plek heeft, terwijl je beneden juist fijn samenkomt.

De sfeervolle jaren ’30 details, zoals de prachtige glas-in-loodramen, geven de woning karakter en een warme uitstraling. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat deze breder is dan veel andere woningen in de wijk, wat zorgt voor een merkbaar ruimtelijk gevoel door het hele huis. In de woonkamer komt dit mooi samen met de raampartijen over de volledige breedte, die zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne, open leefruimte.

Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en een berging, een plek waar je als gezin heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de middag- en avondzon. Naast dit alles is de woning flink verduurzaamd met onder andere zonnepanelen en HR++ beglazing.

Ook de ligging van de woning laat niets te wensen over. Gelegen in de geliefde wijk Oog in Al woon je hier rustig, terwijl de stad altijd dichtbij is. De brede lanen, het vele groen en de karakteristieke bebouwing geven de buurt een prettige, bijna dorpse sfeer, met alle voorzieningen en de binnenstad binnen handbereik.

Voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier uitstekend. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken en goede horecagelegenheden. Ook Park Oog in Al ligt om de hoek, een fijne plek om te wandelen, sporten of even buiten te zijn. Daarnaast sta je binnen enkele minuten bij het Amsterdam-Rijnkanaal, waar je heerlijk kunt wandelen en waar je bij SOIA - Strand Oog in Al zomers fijn kunt neerstrijken voor een drankje of een hapje aan het water.

Met de fiets sta je bovendien binnen enkele minuten in de binnenstad of bij station Utrecht Centraal. Met de auto ben je daarnaast zo bij diverse uitvalswegen zoals de A2, A27 en A28.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct de karakteristieke jaren ’30 sfeer voelbaar is. De originele wandtegeltjes geven hier een authentieke en verzorgde uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang, de keuken en de woonkamer.

De woonkamer profiteert volop van de extra breedte van de woning, wat direct zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De ruimte is prettig in te delen met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De houten vloer, de grote raampartijen en de glas-in-loodramen zorgen samen voor een warme sfeer en een fijne lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer is er via de deur aan de achterzijde toegang tot de tuin.

Aan de achterzijde ligt de keuken, die functioneel is ingericht en directe toegang biedt tot de tuin. De keuken vormt een goede basis, maar kan naar eigen wens worden gemoderniseerd en eventueel meer worden betrokken bij de leefruimte.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee ruime kamers, waarvan één met ingebouwde kastruimte en toegang tot het balkon aan de achterzijde met groen uitzicht.

De derde kamer is wat compacter en leent zich uitstekend als bijvoorbeeld thuiswerkplek, babykamer of hobbyruimte.

De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is hier ook ruimte voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via de overloop bereik je de tweede verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. De kamer aan de achterzijde is ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartij.

De tweede kamer is compacter van formaat en leent zich goed als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is tevens extra bergruimte aanwezig en is de trap naar de vliering bereikbaar.

Buitenruimte:
Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een fijne buitenruimte. De voortuin zorgt voor een prettige, groene entree en extra afstand tot de straat.

De achtertuin ligt gunstig op de zon en is dé plek om met lekker weer te vertoeven met een hapje en een drankje. Direct achter de woning bevindt zich een zonnig terras, perfect voor lange avonden of een kop koffie in de ochtend. Verderop zorgen het groen en de beplanting voor een rustige, sfeervolle setting met volop privacy.

Achterin vind je een praktische schuur en een achterom, wat het geheel compleet maakt.

Bijzonderheden:
- Jaren ’30 woning met karakter en originele details;
- Woning breder dan andere woningen in de wijk;
- Vijf slaapkamers;
- Lichte woonkamer met raampartijen over de volle breedte;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom;
- Balkon aan de achterzijde met groen uitzicht;
- Praktische indeling met veel bergruimte, kelder en vliering;
- Verduurzaamd (zonnepanelen, gedeeltelijk HR beglazing en vloerisolatie);
- Gelegen in populair wijk Oog in Al, nabij stad, groen en uitvalswegen;
- In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen;

Toon meer Toon minder