Adelboldstraat 9, Utrecht
72 m²
144 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
H.J. Schimmelplein 35 3532 TG Utrecht
Realistische vraagprijs
€ 636.000 -
712.000
Wonen
109 m2
Perceel
89 m2
Kamers
6
Op een van de Open Huis dagen langskomen? Meld je hier aan: ihzn.nl/hjs35-aanmelden
Kijkdag 1: Dinsdag 24 oktober van 14.00 tot 18.00 uur
Kijkdag 2: Donderdag 26 oktober van 14.00 uur tot 20.00 uur
Wilt u op een andere dag bezichtigen, meld u zich eveneens via bovenstaand formulier aan.
Smart Living collectief eigendom met financieringsmogelijkheid!
**Welkom Thuis, in Jouw Nieuwe Smart Living**
Stap binnen in een wereld waar Slim, modern en comfortabel wonen hand in hand gaan met Duurzaamheid.
Gelegen op toplocaties in het schilderachtige Utrecht introduceren we een uniek woonconcept: Smart living. In deze jaren '30 tussenwoning zijn er Zes stijlvol opgeknapte, onzelfstandige studio's gesitueerd waarin elke vierkante meter is ontworpen om jouw comfort en gemak te maximaliseren.
Gemeenschap
**Rust en veiligheid vanzelfsprekend**
De studio’s zijn gelegen in een prachtige, veilige en rustige buurt dichtbij het stadscentrum. Zo ben je binnen 7 minuten op het station. Voor het huis vind je een gezellig klein parkje om al wandelend tot ontspanning te komen. Binnengekomen in je woning zit je gerust, wetende dat het gebouw voldoet aan alle brandveiligheidseisen en is voorzien van gekoppelde rookmelders.
**Gedeeld Comfort, Gemeenschappelijke Waarden**
Delen is zorg dragen voor elkaar. Zelfstandig, maar toch niet alleen. Met één toilet per verdieping, gedeeld tussen twee studio’s, en een gezamenlijke wasmachine- en drogeropstelling, creëren we een gemeenschap waarin respect en overweging de kernprincipes zijn. De gezamenlijke ruime achtertuin met overkapping en lounge hoek creëert een gezellig samenkomen.
Comfort
**Jouw Eigen Plek, Ingericht met Zorg**
Elke studio is compleet gemoderniseerd en volledig ingericht en uitgerust door IKEA. De studio’s beschikken over een eigen keuken en douche, waarbij vorm en functie een perfecte balans vinden. De subtiele kleurenpaletten en doordachte indeling zorgen ervoor dat elke ruimte aanvoelt als een knusse retraite, midden in de stad.
**Een Oase in de Stad**
De fraai aangelegde gemeenschappelijke achtertuin biedt een vredig tegenwicht tegen de stedelijke drukte. De overkapping over de volledige breedte van de tuin biedt een heerlijke loungehoek, compleet met comfortabele kussens en een vuurkorf/BBQ-grill. 's Avonds zorgt de sfeervolle buitenverlichting voor een magische ambiance, ideaal om te ontspannen na een lange werkdag of studie. Het wordt snel jouw favoriete plek om te ontspannen, te socializen en te genieten van de buitenlucht.
Duurzaamheid en Gemak hand in hand
**Duurzaamheid, In Elk Detail**
Met zonnepanelen op het dak en een felbegeerd energielabel A, verzekeren we niet alleen een groene toekomst, maar ook een vermindering van je ecologische voetafdruk, terwijl je comfortabel woont. En niet onbelangrijk, het verlaagt ook je maandelijkse energielasten. De volledig nieuwe en onderhoudsvriendelijke CV, Boiler en Ventilatie installaties hebben ruim voldoende capaciteit en zorgen ervoor dat je er altijd warmpjes bij zit.
**Technologie die Je Leven Vergemakkelijkt**
Het gebouw is uitgerust met een professioneel Unify netwerk. Elke verdieping is uitgerust met een eigen WiFi zender voor een snelle en betrouwbare internetverbinding. Je huis binnenkomen is veiliger en gemakkelijker dan ooit. Alle deuren zijn voorzien van EVVA elektronische sloten die met een tag of mobiele telefoon te openen zijn. De voordeur heeft een Doorbird digitale video intercom. Deze kan met de mobiele app thuis of op afstand geopend worden. Een pakketje mislopen is dus verleden tijd!
Optioneel kan er nog een met internet verbonden beveiligingscamera en alarm geïnstalleerd worden.
**Slim Wonen, Slim Investeren**
Wordt samen met vijf anderen mede-eigenaar van een pand door middel van een eigendoms collectief waarbij studio’s deels met hypotheek en deels met eigen geld kunnen worden aangekocht.
De maandelijkse woonlasten zijn transparant opgebouwd en de kosten worden eerlijk verdeeld. Hierdoor blijft alles overzichtelijk en beheersbaar. Met een inleg van €72.500,- eigen geld, geniet je van netto maandlasten van slechts €582,60, waarvan €200,- aflossing hypotheek en €150,- zijn bestemd voor servicekosten zoals verzekering, wifi, en een reservering voor groot onderhoud.
**Klaar om te betrekken**
Deze prachtige studio's zijn direct te betrekken. Het enige dat jij hoeft te doen, is je koffer met kleding te pakken en je nieuwe leven in Utrecht te beginnen.
Dus, of u nu een startende professional bent die op zoek is naar een betaalbaar en stijlvol onderkomen, of een ouder die zoekt naar de perfecte woonruimte voor uw studerende kind, H.J. Schimmelplein 35 biedt de ideale oplossing.
Ontdek jouw nieuwe thuis waar Veiligheid, Comfort, Duurzaamheid en een gemeenschap wachten om je welkom te heten. Voel je goed en veilig in je nieuwe Smart living.
Neem contact met ons op voor meer informatie en begin aan je volgende hoofdstuk in een van onze unieke studio’s.
Specificaties:
Vraagprijs: Variëren van €145.000,- k.k. tot €195.000,- k.k.
Aanvaarding: Eind Q4 2023
Soort bouw: Bestaande bouw
Soort pand : Rijtjeshuis
Bouwjaar: Gebouwd in 1935 en volledig gemoderniseerd in 2023
Soort dak: Dakpannen
Schuur / berging: Onder de overkapping in de achtertuin
Eigendomssituatie: Gedeeld eigendom, 1/6e onverdeeld aandeel in het eigendom. (het betreft geen woonvereniging!)
Tuin: Gezamenlijke achtertuin met achterom
Parkeren: Parkeren is middels vergunning of betaald
Toilet: Elke verdieping heeft een toilet met wastafel, dus drie toiletten in totaal.
Douch & Keuken: Alle kamers zijn voorzien van een eigen douche en keukenblok.
Brandveiligheid: Het pand voldoet aan alle brandveiligheidseisen, heeft gekoppelde rookmelders en brandblussers op elke verdieping.
Isolatie: Dubbel glas, gevelisolatie middels voorzetwanden, vloer en dak isolatie resulterend in energielabel A, Zes PV (zonnepanelen) op het dak.
Verwarming/ water: Middels nieuwe gezamenlijke CV combiketel (eigendom); en 300L boiler die altijd zorg draagt voor voldoende warm water en waterdruk.
Leidingwerk: Volledig nieuwe leidingen voor elektra en water.
Voordeur toegang: Centrale internet verbonden voordeur video intercom van Doorbird (zien, praten, en op afstand de deur openen).
Sloten: Evva digitale cilinders en voordeur wandlezer die middels een mobiele telefoon of tag te openen zijn
Netwerk: Professionele Unify UDM Pro router welke middels drie CAT6 UTP kabels verbonden zijn met drie Unify
accespoints. (Op elke verdieping een)
Notaris: Verkoper kiest notaris
Gunning: Voorbehoud gunning verkoper voorkeur geniet aan gelijkgestemde
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie (niet officieel ingemeten), het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek per mail beschikbaar.
Gezamenlijk mede-eigenaar worden? Woning oppervlaktes (niet officieel ingemeten)
Nr 35-1 Begane grond voorzijde 14,1 m2: €175.000,- kosten koper
Nr 35-2 Begane grond achterzijde (met openslaande deuren naar de tuin): 12,6 m2 €165.000,- kosten koper
Nr 35-3 Eerste verdieping voorzijde: 14 m2 €175000,- kosten koper
Nr 35-4 Eerste verdieping achterzijde (met eigen balkon): 16,9 m2 €195.000,- kosten koper
NR 35-5 Tweede verdieping voorzijde: 11,6 m2 (vloeroppervlakte 15,2 m2) €145.000,- kosten koper
NR 35-6 Tweede verdieping achterzijde: 11,1 m2 (vloeroppervlakte 15,5 m2) €145.000,- kosten koper
Oppervlakte van de Gezamenlijke tuin is 37,7 m2 inclusief Loungehoek 16,9 m2
Voorbeeld maandlasten (inschatting, inclusief hypotheekrente aftrek); €582,60 per maand
Hypotheekaflossing = €200 per maand.
Hypotheekrente lasten obv. 5,5% over €72.500 = €232.60 per maand.
Voorschotbedrag Gas, Water, Elektriciteit (GWE) per persoon per maand ± € 50,-
Geschat voorschot servicekosten per persoon per maand ± €100
(Onderhoud, Maandelijkse schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, Zes keer per jaar ramen wassen, Internet en professioneel Wifi netwerk, Digitale toegang tot woning en studio)
Vraagprijs:
€ 1.000.000,- kosten koper
Oplevering:
per direct!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 636.000 - 712.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 89 m2
- Inhoud 475 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 41m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van H.J. Schimmelplein 35 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 636.000 -
712.000
-1.22%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor H.J. Schimmelplein 35 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van H.J. Schimmelplein 35 in Utrecht ligt tussen de 636.000 en 712.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van H.J. Schimmelplein 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van H.J. Schimmelplein 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van H.J. Schimmelplein 35 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,33 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,24 km |
| Snelweg afrit | 2,88 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 457.605
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
