Adelboldstraat 9, Utrecht
72 m²
144 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Hoog in de markt
Verkocht
Oltmansstraat 12 3532 GS Utrecht
€ 600.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 613.000 -
679.000
Wonen
112 m2
Perceel
101 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een Karakteristieke Jaren ’30 Woning met het Comfort van Vandaag?
Maak dan een bezichtigingsafspraak voor de Oltmansstraat 12 in Utrecht!
Deze ruime tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 112m2 en is de afgelopen jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd met een stijlvol en fraai resultaat. Het woonhuis is goed geïsoleerd en beschikt onder meer over een zeer ruime en lichte woonkamer, moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers, strak afgewerkte wand- en vloerafwerking, luxe afgewerkte badkamer en zonnige tuin met grote houten schuur en achterom.
De Oltmansstraat is een mooie en rustige straat, die zich kenmerkt door de gemoedelijke sfeer tussen de bewoners en is gelegen in de gezellige woonwijk Nieuw Engeland, een wijk met veel koffietentjes en restaurantjes. Winkels voor de dagelijkse boodschappen en de levendige Kanaalstraat zijn in de nabije omgeving aanwezig en het centrum van Utrecht en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand. De ligging is daarnaast ook ideaal voor kinderen door de goede scholen en opvang in de buurt en de leuke speeltuin op het Schimmelplein.
Kom kijken en voel je (t)huis!
Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal met tegelvloer, lambrisering en glas-in-lood deur naar de hal.
De hal is voorzien van een tegelvloer, glad gestucte wanden -en plafond en paneeldeuren, verzorgde toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De living is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijden en openslaande tuindeuren. De fijne ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden -en plafond en loopt haast ongemerkt over in de keuken.
Deze bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is in 2020 voorzien van een modern, recht keukenblok met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten; koelkast, inductie kookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasser. In de keuken tref je daarnaast een praktische en droge kelderkast met de groepenkast aan en een deur naar de tuin.
1e Verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting en trapopgang.
De 1e verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van laminaat, glad gestucte wanden -en plafond en vaste kast(en). De slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot het zonnige balkon.
De badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en luxe en modern uitgevoerd met een diep ligbad, grote inloopdouche met thermostaatkraan en regen- en handdouche, badmeubel met wastafel, spiegelkast, hangend closet, designradiator en mechanische ventilatie.
2e Verdieping:
Via de nieuwe vaste trap is de ruime overloop gemakkelijk te bereiken. Deze is voorzien van eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden -en plafond en paneeldeuren met glas-in-lood raampjes. De lichttoetreding komt van de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Op deze verdieping tref je twee ruime slaapkamers aan, die beide zijn voorzien van een dakkapel, eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden -en plafond en bergruimte achter de knieschotten.
De grootste kamer ligt aan de voorzijde en heeft tevens een compacte wastafel en separate CV-kast.
Tuin:
Leuke en verzorgd aangelegde achtertuin van maximaal circa 8,50 diepte en een breedte van circa 5 meter. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beschikt over een grote, stenen schuur met elektra en deur naar de achtergelegen poort.
Door de gunstige ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931, woonoppervlakte circa 112m2 en inhoud circa 396m3;
- De moderne keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur;
- De badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en luxe afgewerkt;
- Strakke wand- en vloerafwerking door de gehele woning;
- Het buitenschilderwerk is in 2022 professioneel uitgevoerd;
- Remeha Avanta HR-combiketel dateert van 2012 en is jaarlijks onderhouden;
- De woning is nagenoeg volledig voorzien van HR++ beglazing;
- De groepenkast heeft 7 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters;
- De zolderverdieping is in 2012 geheel gerenoveerd en heringedeeld met onder meer een nieuwe
vaste trap, (extra) dakkapel en dakisolatie;
- Politiekeurmerk Veilige Wonen (goedgekeurd hang- en sluitwerk);
- Energielabel C, geldig tot 14-08-2033;
- Uitstekende ligging nabij alle gewenste voorzieningen, het stadscentrum en uitvalswegen;
- In de buurt is een actieve wijkvereniging die tal van activiteiten voor alle bewoners organiseert.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 613.000 - 679.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 101 m2
- Inhoud 396 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 43m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oltmansstraat 12 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 613.000 -
679.000
-1.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 5.357/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oltmansstraat 12 in Utrecht ligt tussen de 613.000 en 679.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oltmansstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oltmansstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Verkocht
€ 600.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oltmansstraat 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oltmansstraat 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,27 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,36 km |
| Snelweg afrit | 2,75 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 457.605
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oltmansstraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oltmansstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oltmansstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oltmansstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus