Rhijnvis Feithstraat 11 3532 GN Utrecht

108 m²
wonen
87 m²
perceel
3
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 778.000 – 904.000
3 m²
Buitenruimte
€ 778.000 – 904.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rhijnvis Feithstraat in Utrecht ligt deze prachtige eengezinswoning. Rhijnvis Feithstraat 11 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 87 m2. De woning is gebouwd in 1939, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Leuk wonen in Utrecht, dan zit je hier goed. Rhijnvis Feithstraat 11 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 West. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 87 m2
  • Inhoud 394 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rhijnvis Feithstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 778.000 – 904.000
Woningwaarde
+6.09%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21070
Hypotheeksom € 841000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 482,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1014,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Rhijnvis Feithstraat 11

De WOZ-waarde van Rhijnvis Feithstraat 11 is 632.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rhijnvis Feithstraat en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 758.652
  • Woningwaarde jaartrend +4.26%
  • Gezinnen met kinderen 23%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Zuilen 1.27km - Treinstation
Utrecht Centraal 1.53km - Treinstation
Utrecht Vaartsche Rijn 3.28km - Treinstation
Scholen
Parkschool voor Protestants Christelijk Basis Speciaal Onderwijs 0.58km - School
Jhr Mr Hmj voor Asch van Wyckschool 0.68km - School
Christelijke Basisschool De Brug 0.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 11 in Utrecht ligt tussen de 778.000 en 904.000 euro. Deze waarde is 98.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rhijnvis Feithstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rhijnvis Feithstraat 11? Bekijk het complete waarderapport.