Rooseveltlaan 688, Utrecht
68 m²
3 kamers
1962
€ 300.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Herautsingel 40 3525 GK Utrecht
€ 285.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 253.000 -
304.000
Wonen
45 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek het woongemak in de hoekwoning aan de Herautsingel 40, waar je geniet van een vrij uitzicht op de groene omgeving van Utrecht. Deze benedenwoning biedt niet alleen een comfortabele slaapkamer met eigen wastafel, maar ook een zonnige keuken en woonkamer, die beide baden in natuurlijk licht. Duurzaam wonen wordt hier werkelijkheid dankzij de zes geïnstalleerde zonnepanelen met thuisbatterij. De achtertuin belooft een groene oase in de stad, waar je tot rust komt of juist actief de dag begint.
Nieuw Hoograven-Zuid is een buurt die de charme van Utrecht combineert met alle hedendaagse gemakken. Op steenworp afstand vind je diverse winkels, scholen en groenvoorzieningen, wat het leven hier zowel praktisch als aangenaam maakt. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse openbaar vervoer (bushaltes) binnen loopafstand en uitvalswegen (A12 en A27) die je snel naar en van de stad leiden. Het is een buurt die bruist van activiteit en toch de rust van een woonwijk behoudt.
Benedenwoning
De woning is via een keurige voortuin te betreden van waaruit je binnenkomt in een diepe hal, die is afgewerkt met authentieke jaren 60- vloertegels (gevlamde Mosa tegels) gecombineerd met moderne witte wanden. Tevens leidt de hal naar een badkamer, woonkamer en keuken.
De moderne keuken is uitgerust met saliegroene keukenkasten, chromen handvatten en een houten werkblad. De keuken is zowel functioneel als stijlvol. Daarnaast beschik je hier over een inductiekookplaat, afzuiging naar buiten, vaatwasser, inbouw stoomoven en koel-/vriescombinatie. Kortom, de perfecte setting voor het bereiden van heerlijke maaltijden.
De knusse woonkamer, met veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen, is het hart van de woning. Hier kun je ontspannen loungen, gezellig dineren met vrienden of familie en genieten van de rustige uitstraling. Deze ruimte leidt naar een slaapkamer.
Deze slaapkamer, een rustgevend toevluchtsoord, is uitgerust met een eigen wastafel en biedt uitzicht op en toegang tot een achtertuin. De ruimte is ideaal voor ontspanning en rust, en straalt een kalme sfeer uit die uitnodigt tot een goede nachtrust.
De badkamer, afgewerkt met een gietvloer en witte wandtegels, is voorzien van een vast toilet en een open douche.
Buitenruimte
De achtertuin, met een gazon, beplante borders en een betegeld terras, biedt ruime mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Denk aan tuinieren, ontspannen in de zon, het houden van een barbecue. Deze tuin is een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht en privacy.
Bijzonderheden
-Eigendom belast met erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
-Sfeervolle hoekwoning met vrij uitzicht op groenvoorziening
-Een comfortabele slaapkamer met eigen wastafel
-Duurzaam uitgerust met zes zonnepanelen en thuisbatterij
-Sfeervolle keuken en woonkamer met veel daglicht
-Badkamer met een moderne uitstraling
-Groene en betegelde achtertuin die privacy biedt
-Ideale locatie in de wijk Nieuw Hoograven-Zuid
-Maandelijkse vve kosten €78,59
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 253.000 - 304.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 45 m2
- Inhoud 150 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 12m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 78 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herautsingel 40 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 253.000 -
304.000
+6.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 6.333/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herautsingel 40 in Utrecht ligt tussen de 253.000 en 304.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herautsingel 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herautsingel 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
27-04-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herautsingel 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Herautsingel 40 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herautsingel 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,29 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 4,24 km |
| Snelweg afrit | 0,08 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 348.859
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herautsingel 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herautsingel 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herautsingel 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Herautsingel 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus