Blauwkapelseweg 3, Utrecht
91 m²
73 m² perceel
5 kamers
€ 519.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Volkerakstraat 11 3522 RA Utrecht
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 444.000 -
481.000
Wonen
58 m2
Perceel
74 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** LET OP; HET WOONOPPERVLAKTE VAN DEZE WONING IS MOMENTEEL ca. 58 m² + ca. 7 m² OVERIGE INPANDIGE RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING. DOOR HET PLAATSEN VAN EEN DAKKAPEL MAG JE DE HUIDIGE ca. 7 m² PLUS DE EXTRA VIERKANTE METERS VAN DE DAKKAPEL WEL MEENEMEN IN HET WOONOPPERVLAKTE. ***
Deze sfeervolle jaren ‘30 woning (energielabel C) heeft een ruime zonnige tuin op het noord oosten van ca. 40 m² (incl. vrijstaande stenen schuur). De ruime woonkamer is erg licht en beschikt over een mooie plafondhoogte van ca. 2,7 meter. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers. De zolder biedt een zee aan mogelijkheden, van een extra slaapkamer tot een stijlvolle werkruimte. Gelegen in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen, is dit de ideale plek om thuis te komen. Momenteel is de woning 58 m² woonoppervlakte + 7 m² overige inpandige ruimte. Door het plaatsen van een dakkapel kun je de tweede verdieping vergroten en waarde toevoegen.
Locatie:
Een mix van starters en jonge gezinnen geeft deze buurt een levendige sfeer. Gelegen aan een autoluwe straat, op slechts tien minuten lopen van Utrecht Vaartsche Rijn en het bruisende centrum, biedt deze locatie het beste van beide werelden. In de buurt zijn alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden en leuke horeca binnen handbereik. Belangrijke uitvalswegen liggen op enkele minuten rijden en het openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar, waardoor dit ook een ideale plek is om te forenzen naar andere delen van het land.
Begane grond:
Entree/hal met authentieke elementen zoals glas in lood. Trapopgang, meterkast en toilet. Lichte, ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het noord oosten.
De nette en lichte keuken in de uitbouw is voorzien van apparatuur waaronder een inductie kookplaat en afzuigkap.
Tuin:
Nette aangelegde en zonnige achtertuin (noord oosten) met een vrijstaande stenen schuur met elektra.
1e verdieping:
Overloop, moderne badkamer met douche en een wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met voldoende ruimte voor extra kasten. Tweede kamer aan de voorzijde welke thans gebruikt wordt als werkkamer. Vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Ruime 3e kamer met een dakraam, bergruimte onder de knieschotten, wasmachine-aansluiting en cv-opstelling.
De mogelijkheden van deze verdieping zijn divers, zoals een studeer-, werk-, logeer- of waskamer. Het is in ieder geval een multifunctionele ruimte die je kunt aanpassen naar jouw eigen behoeften en wensen.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.
*** ENGLISH VERSION ***
*** NB; THE LIVING AREA OF THIS HOUSE IS CURRENTLY approximately 58 m² + approximately 7 m² OTHER INDOOR SPACE ON THE SECOND FLOOR. BY INSTALLING A DORMER VALLEY, YOU CAN INCLUDE THE CURRENT approx. 7 m² PLUS THE EXTRA SQUARE METERS OF THE DELLER VALLEY INTO THE LIVING AREA. ***
This attractive 1930s house (energy label C) has a spacious sunny north-east-facing garden of approximately 40 m² (including detached stone shed). The spacious living room is very light and has a beautiful ceiling height of approximately 2.7 meters. On the first floor you will find two comfortable bedrooms. The attic offers a wealth of possibilities, from an extra bedroom to a stylish work space. Located in a quiet area, yet close to all amenities, this is the ideal place to come home to. The house currently has 58 m² of living space + 7 m² of other indoor space. By installing a dormer window you can expand the second floor and add value.
Location:
A mix of starters and young families gives this neighborhood a lively atmosphere. Located on a car-free street, just a ten-minute walk from Utrecht Vaartsche Rijn and the bustling center, this location offers the best of both worlds. In the area, all conceivable amenities such as shops, schools, play areas and nice restaurants are within easy reach. Major arterial roads are a few minutes' drive away and public transport is easily accessible, making this an ideal place for commuting to other parts of the country.
Ground floor:
Entrance/hall with authentic elements such as stained glass. Stairs, meter cupboard and toilet. Bright, spacious L-shaped living room with patio doors to the north-east facing garden.
The neat and bright kitchen in the extension is equipped with appliances including an induction hob and extractor hood.
Garden:
Neat landscaped and sunny backyard (north east) with a detached stone shed with electricity.
1st floor:
Landing, modern bathroom with shower and sink. Spacious bedroom at the rear with enough space for extra cupboards. Second room at the front which is currently used as an office. Fixed stairs to the 2nd floor.
2nd floor:
Spacious 3rd room with a skylight, storage space under the knee walls, washing machine connection and central heating system.
The possibilities on this floor are diverse, such as a study, work, guest room or laundry room. In any case, it is a multifunctional space that you can adapt to your own needs and wishes.
Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.
Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 444.000 - 481.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1929
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 58 m2
- Perceeloppervlakte 74 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het noord-oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- CATHARIJNE D 5877
- Oppervlakte 74m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Volkerakstraat 11 in Utrecht
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 444.000 -
481.000
+9.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 7.759/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Volkerakstraat 11 in Utrecht ligt tussen de 444.000 en 481.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Volkerakstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Volkerakstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Volkerakstraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Volkerakstraat 11 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,65 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 2,51 km |
| Snelweg afrit | 1,80 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 467.078
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+1.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Volkerakstraat 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Volkerakstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Volkerakstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Volkerakstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus