Fregatstraat 85-A, Utrecht
126 m²
6 kamers
1946
€ 559.500
Laag in de markt
Tesselschadestraat 15-BS 3521 XT Utrecht
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 539.000 -
578.000
Wonen
94 m2
Balkon
13 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze karakteristieke woning, met zowel een balkon als een dakterras, een riante woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en twee ruime slaapkamers, is gelegen in de populaire ‘Dichterswijk’. Afgelopen zomer zijn alle ramen vervangen door dubbelglas. Tijdens het vervangen van de diverse ramen zijn ook verschillende kozijnen vervangen. De oude elementen en constructie is in tact gebleven. Opvallend in de woonkamer is het gerestaureerde authentieke plafond met ornamenten en de open haard met een groot mozaïek plateau. Brede houten planken op de vloer en uitzicht op twee straten (hoek).
De Dichterswijk is erg populair vanwege de diverse woningen met mooie karakteristieke gevels en de vele groene initiatieven. De Tesselschadestraat zelf is een rustige straat met een scala aan faciliteiten zoals winkels, kinderopvang en levendige horecagelegenheden in de nabije omgeving. Denk bijvoorbeeld aan het gezellige Ledig Erf, waar je het Louis Hartlooper filmhuis kunt vinden, evenals de Oosterkade, Westerkade, Croeselaan en Veilinghaven - ideale plekken om te genieten van een lunch, borrel of diner. Bovendien ligt de woning op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht, waar je alle denkbare voorzieningen kunt vinden. De woning is uitstekend bereikbaar. Utrecht Centraal Station bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand en Station Utrecht Vaartsche Rijn is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Daarnaast zijn er bushaltes en diverse uitvalswegen om de hoek te vinden. Kortom, deze woning heeft een centrale ligging met tal van voorzieningen in de buurt!
Indeling:
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping waar de ingang van de bovenwoning zich bevindt.
Eerste verdieping:
Via de trap komt u uit op de overloop. De overloop biedt toegang tot een separaat toilet, het balkon en de ruime woonkamer van ca 32m2 met aangrenzende keuken.
Het gerestaureerde authentieke ornamentenplafond en de openhaard zijn echte eyecatchers in de ruime woonkamer. Door de vele raampartijen op de verdieping geniet de ruimte veel natuurlijk lichtinval. Dit zorgt in combinatie met de plafonds van wel 2,95m hoog voor een extra ruimtelijk gevoel. Of u nu een voorkeur heeft voor modern design, vintage charme of een mix van stijlen, deze royale woonkamer biedt volop mogelijkheden.
Tweede verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de verdieping, die toegang biedt tot een ruime badkamer en de twee comfortabele slaapkamers.
De badkamer van maar liefst 9m2 is betegeld en voorzien van een bubbelbad, douche, wastafel, wasmachineaansluiting en een dakraam.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een sfeervol erkertje en ook een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Vanuit de achterste slaapkamer heeft u toegang tot een royaal dakterras van maar liefst 11m2. Een zalige plek om ’s zomers heerlijk te vertoeven. Het dakterras ligt op het noordwesten. Op warme dagen is er altijd voldoende schaduw en je zit ’s morgens al lekker in de zon te ontbijten als je dat wil in het voorjaar.
Bijzonderheden:
- karakteristieke woning met prachtige authentieke details;
- Voorzien van heerlijk dakterras van ca. 11m2;
- Voorzien van balkon;
- Hoge plafonds van 2,95m;
- Afgelopen zomer alle ramen vervangen met dubbelglas;
- Diverse kozijnen vervangen tijdens vervangen ramen;
- Badkamer met ligbad;
- Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.851
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming combiketel, openhaard
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 318 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, ligbad, bubbelbad, wastafel, zitbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
Garage
- Soort garage Geen garage
- Oppervlakte 94 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tesselschadestraat 15-BS in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 539.000 -
578.000
+8.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.851/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tesselschadestraat 15-BS in Utrecht ligt tussen de 539.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tesselschadestraat 15-BS.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tesselschadestraat 15-BS eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-04-2024
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tesselschadestraat 15-BS en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tesselschadestraat 15-BS is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tesselschadestraat 15-BS is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,74 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 1,89 km |
| Snelweg afrit | 2,23 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 572.835
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tesselschadestraat 15-BS.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tesselschadestraat 15-BS met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tesselschadestraat 15-BS met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tesselschadestraat 15-BS en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus