Tesselschadestraat 15-BS, Utrecht
94 m²
3 kamers
1910
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Hoola van Nootenstraat 342 3521 HB Utrecht
€ 489.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 353.000 -
391.000
Wonen
58 m2
Balkon
7 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vlieg met ons mee!
Wonderbaarlijk wonen in het stadsbos Wonderwoods.
Op de 20ste verdieping van het prestigieuze nieuwbouwproject Wonderwoods, op het zuidwesten georiënteerd 2-kamer appartement, met balkon en een aparte berging. Door de hoge ligging heb je een waanzinnig wijds uitzicht: je blik scheert langs de penthouses in de tegenover gelegen woontoren (MVSA Architects), 21 verdiepingen hoog.
De locatie is tegenover Utrecht Centraal Station (zie Google voor de locatie ‘Wonderwoods’), op loopafstand van onder meer de Jaarbeurs, bioscoop Kinepolis, restaurants, bars en het historische centrum.
Utrecht CS en winkelcentrum Hoog Catharijne vormt de verbindende schakel tussen de oude binnenstad en het nieuw ontwikkelde / te ontwikkelen stadsdeel waarin Wonderwoods zich bevindt.
Wonderwoods is een revolutionair project van de Italiaanse architect Stefano Boeri, waarbij wonen en natuur samen komen doordat de gevel van de woontoren zijn bekleed met planten en bomen. Je woont dus letterlijk in een verticaal bos, en dat in het hart van de stad Utrecht!
Naast woningen zal de projectontwikkelaar in het gebouw winkels, een wetenschapsmuseum (Nowhere, Arts en Science), een gym, een gemeenschappelijke daktuin met horeca en een parkeergarage realiseren. In de uitvoering van de bouw staat duurzaamheid en luxe centraal. Meer details over dit waanzinnige project vind je op wonderwoods.com.
Indeling:
Entree met de toegang tot het toilet, de badkamer met ruime inloopdouche en een wastafelmeubel (luxe sanitair van ‘The Lavatory’) en een ruime slaapkamer.
Daarnaast een ruime woonkamer met open keuken(-opstelplaats) en een inpandige berging. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten.
Op de 5e verdieping bevindt zich een extra privé berging.
Maten:
Voor de maten verwijzen we naar de bouwtekening
Woonoppervlak: circa 58 m²
Balkon: circa 7 m²
Berging: circa 5 m²
(maten zijn conform opgave projectontwikkelaar)
Bijzonderheden:
Prognose oplevering najaar 2024 (na oplevering aan verkoper)
Oplevering 'casco' inclusief sanitair en badkamer
Verdere afwerking ter keuze van en voor rekening van koper (zoals vloer-, wand-, plafondafwerking en keuken)
Eigen berging op de 5e verdieping
Parkeergarage met voorzieningen als elektrische deelauto’s, elektrische fietsen, e-scooters en huurparkeerplaatsen plus een inpandige fietsenstalling
Het betreft eeuwigdurend afgekochte erfpacht
Uitstekende isolatie, vloerverwarming in de gehele woonruimte (verwarming door middel van een duurzaam warmte- en koudesysteem, in combinatie met stadswarmte)
De bijdrage aan de VVE is begroot op € 3,30 per m² (conform opgave projectontwikkelaar)
Gebouwd met Woningborg garantie
Alle opgegeven maten zijn circa maten
De notaris is ter keuze van verkoper (Hermans & Schuttevaer notarissen Utrecht)
Bezichtigingen van de woning niet mogelijk, de bouwplaats is niet toegankelijk!
Energielabel is indicatief en wordt pas bij oplevering verstrekt. Het zal mogelijk beter uitvallen dan A
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de inhoud ervan indicatief van aard. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 489.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.431
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 58 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 180 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Gelegen op 20e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoola van Nootenstraat 342 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 353.000 -
391.000
+7.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 8.431/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoola van Nootenstraat 342 in Utrecht ligt tussen de 353.000 en 391.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoola van Nootenstraat 342.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoola van Nootenstraat 342 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoola van Nootenstraat 342 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoola van Nootenstraat 342 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoola van Nootenstraat 342 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,51 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,97 km |
| Snelweg afrit | 2,93 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 588.797
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoola van Nootenstraat 342.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoola van Nootenstraat 342 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoola van Nootenstraat 342 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoola van Nootenstraat 342 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus