Huispedia
57 m2 wonen
A+

Hoola van Nootenstraat 277

57 m²
A+
3521 HB Utrecht
Verkocht in juli 2025
Vraagprijs
€ 489.500
€ 8.588/m²
Vraagprijs per m²
€ 517K – 575K
Huispedia Woningwaarde
2022
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Hoola van Nootenstraat in Utrecht ligt dit bijzondere appartement. Hoola van Nootenstraat 277 heeft een woonoppervlakte van 57 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Hoola van Nootenstraat 277 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 517.000 - 575.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
2022
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 489.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 517.000 – 575.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.561/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoola van N. 315 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Hoola van N. 338 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Hoola van N. 276 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15150
€
Hypotheeksom € 545000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 395,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.305,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 490.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoola van Nootenstraat 277

De WOZ-waarde van Hoola van Nootenstraat 277 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoola van Nootenstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hoola van Nootenstraat 277.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoola van Nootenstraat 277 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.92 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Utrecht Centraal 0.52 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 2.02 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 2.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
6%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
67%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoola van Nootenstraat 277 in Utrecht ligt tussen de 517.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 8.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoola van Nootenstraat. Met een vraagprijs van € 489.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoola van Nootenstraat 277? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.