Verenigingstraat 21 3515 GE Utrecht

82 m²
wonen
85 m²
perceel
4
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 609.000 – 707.000
40 m²
Tuin
€ 609.000 – 707.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Verenigingstraat in Utrecht ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Verenigingstraat 21 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 82 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 85 m2. De woning is gebouwd in 1895, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Verenigingstraat 21 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Noordoost. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Perceeloppervlakte 85 m2
  • Inhoud 290 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 40m2 (op het oosten)
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Verenigingstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 609.000 – 707.000
Woningwaarde
+4.43%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17450
Hypotheeksom € 660000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 432,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 964,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Verenigingstraat 21

De WOZ-waarde van Verenigingstraat 21 is 567.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verenigingstraat en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Verenigingstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 757.118
  • Woningwaarde jaartrend +1.81%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Centraal 1.4km - Treinstation
Utrecht Overvecht 1.65km - Treinstation
Utrecht Maliebaan 2.53km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Fakkel 0.4km - School
Basisschool Dr D Bos 0.4km - School
Openbare Basisschool De Koekoek 0.55km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Verenigingstraat 21 in Utrecht ligt tussen de 609.000 en 707.000 euro. Deze waarde is 33.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verenigingstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Verenigingstraat 21? Bekijk het complete waarderapport.