3514 CN Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Merelstraat in Utrecht ligt dit karakteristieke en grote appartement. Merelstraat 2-A is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 440 m2. De woning is gebouwd in 1913 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 349% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Merelstraat.
Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Merelstraat 2-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Noordoost. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Merelstraat 2-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Merelstraat 2-A is nog niet bekend.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Merelstraat 2-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
€ 2.750.000 k.k.
Nieuwegracht 19-G
372 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.995.000
Zijdebalens. 1
280 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 985.000
F.C. Donder. 48-BS
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 800.000
Arthur van. 186
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Prof. Fisch. 29
254 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.245.000
Wolvenplein 2-C
190 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.495.000
Maliesingel 94
200 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.750.000
Maliesingel 79
215 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.395.000
Shakespeare. 54
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Heycopstraat 20
202 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Merelstraat 2-A nu tussen € 2.246.000 en € 2.611.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Merelstraat 2-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
