Nieuwegracht 8 3512 LP Utrecht
Over deze woning
-
133 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.650) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.662/m²)
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Enige tijd geleden werd op deze fenomenale plek binnen Museumkwartier, een geheel nieuw grachtenpand gerealiseerd.
Met links en rechts rijks monumentale gebouwen, werd hierbij gekozen voor een ontwerp dat goed opgaat in de omgeving.
Een en ander heeft geresulteerd in eigentijds en comfortabel wonen binnen een historische setting. Dit komen we zelden zo tegen.
Het pand telt twee luxueuze appartementen, waarvan wij u de benedenwoning mogen aanbieden.
Met een woonoppervlakte van nagenoeg 300m², een opmerkelijk grote tuin, drie woonlagen die elk per interne lift te bereiken zijn en van binnenuit toegang tot de werf aan de gracht, durven wij te spreken over een uniek concept.
De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning in haar huidige en potentiële vorm zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe.
Middels enkele treden hardsteen en via een dubbele deur, komt u via een opmerkelijk grote hal op beletage niveau het pand binnen. Vanhier is het privégedeelte te bereiken.
Eenmaal in het appartement zullen de hoogte, breedte en diepte van deze woonlaag gegarandeerd indruk op u maken.
Een geweldige ruimte die bestaat uit een sfeervolle living aan de straatzijde vanwaar zicht op de gracht, een tussengedeelte waar een complete keuken al dan niet met een eiland het goed zou kunnen doen en een enorme eetkamer met aangrenzend een grote stadstuin. Een en ander maakt het fantastisch wonen.
Thans bevindt de keuken zich in het souterrain. Wanneer u deze zou vernieuwen dan ligt het ons inziens voor de hand om dit te doen ter plaatse van het genoemde tussengedeelte op het beletage niveau.
De achterzijde van de eerste verdieping van het gebouw, bereikbaar middels genoemde lift of open trap, behoort tot dit appartement. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een open kleedkamer en aangrenzend een terras op de ochtendzon. Wederom opmerkelijk ruimtelijk met een complete badkamer en separaat vanaf de overloop een wc.
Het souterrain kent tal van mogelijkheden. Bedenk er iets in de trant van hobby’s of fitness thuis, zie er kantoor- of praktijkruimte in, een ruimte voor gasten of een hoogwaardige wijnkelder wellicht.
Via deze onder verdieping komt u op de werf aan de gracht met de mogelijkheid om in alle rust te genieten van de rust binnen het geliefde Museumkwartier.
Tenslotte staan we nog even stil bij de achtertuin. In het verleden is deze aanzienlijk vergroot door aankoop van de tuin van het naastgelegen pand. De diepte en breedte zijn hierdoor uitzonderlijk voor de binnenstad. Zo komen we het zelden tegen.
Kortom; voor eenieder die goed gewend is, zien wij dit als een enorme kans.
Mochten wij uw interesse hebben gewekt dan komen we graag in contact.
Bel of mail ons kantoor gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken.
Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij ruim de tijd voor u.
We kijken uit naar uw reactie, we kijken uit naar uw komst.
Mooie dag.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.650
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1450
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel A
- Isolatie vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
- Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
- Woonoppervlakte 300 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Inhoud 1218 m3
- Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in het centrum
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- UTRECHT B 4968
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Nieuwegracht 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nieuwegracht 8 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
-0% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Nieuwegracht 8 is 1.327.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 62.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwegracht en 44.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwegracht 8.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.51 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
-
Utrecht Maliebaan 0.83 km · Treinstation
-
Utrecht Vaartsche Rijn 1.24 km · Treinstation
-
Utrecht Centraal 1.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 833.592
- Waardetrend afgelopen jaar +1.5%
- Gezinnen met kinderen 7%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Nieuwegracht 8 in Utrecht ligt tussen de 2.204.000 en 2.561.000 euro. Deze waarde is 171.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Nieuwegracht. Met een vraagprijs van € 1.995.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwegracht 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Nieuwegracht 8 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwegracht 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwegracht 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Nieuwegracht 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd