Gruttersdijk 56-BS, Utrecht
201 m²
97 m² perceel
7 kamers
€ 1.050.000
Laag in de markt
Weerdsingel O.Z. 55 3514 AE Utrecht
€ 1.195.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 980.000 -
1.157.000
Wonen
181 m2
Perceel
125 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een karakteristiek en speels woonhuis op één van de mooiste plekjes aan de singel? Dan is deze woning, die een aantal jaren geleden met architect volledig is gerenoveerd, zeker een bezichtiging waard. De vier verdiepingen hebben allemaal een eigen sfeer en unieke indeling. Het uitzicht aan de voorzijde is over alle verdiepingen en in alle seizoenen uniek. Bij de renovatie zijn de keuken en de badkamers in een moderne, neutrale en prettige stijl vormgegeven, overcompleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Het materiaalgebruik is kwalitatief hoogwaardig en de keuzes zijn logisch en goed uitgevoerd. In de diepe tuin is in het midden, op een half verdiept niveau, een volledig geïsoleerd Tiny House met eigen badkamer en een groendak gebouwd. Naast de twee terrassen in de tuin, één met veel schaduw en één met veel zon, zijn er aan de achterzijde van de tuin twee balkons. Aan de voorzijde is de straat breed en rustig, je kan hier op een bankje ook heerlijk in de middagzon zitten.
De locatie is, zoals al genoemd, prachtig maar ook dichtbij alles wat Utrecht te bieden heeft. Het centrum is letterlijk aan de overzijde, de auto parkeer je voor de deur of in een parkeergarage van de "Blauwe Grift" aan het eind van de straat. Supermarkten en delicatessenwinkels zijn te vinden aan de Voorstraat of aan de Merelstraat, terwijl het eerste gezellige koffietentje op 50 meter afstand op de hoek van de Koekoekstraat is gelegen.
Indeling:
Begane grond: hardstenen trap naar de bel-etage.
Bel-etage: gang met trappenhuis, toilet en toegang tot de woonkeuken en eetkamer. Aan de achterzijde is de keuken in L-vorm met vloerverwarming, veel bergruimte, alle nodige inbouwapparatuur en een bar met daarachter openslaande deuren naar het balkon met trap naar de tuin. Aan de voorzijde is de eetkamer, die net als de woonkeuken, afsluitbaar is met grote schuifdeuren.
Indeling
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de woonkamer met een mooie erker, een prachtige parketvloer en een open haard. De originele buffetkast heeft een mooie plek gekregen, net als de meer dan 100 jaar oude wastafel. Aan de achterzijde is een werkkamer, of desgewenst het verlengde van de woonkamer, met openslaande deuren naar het balkon.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn uitgerust met veel vaste kasten en hebben toegang tot de badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel.
Souterrain: ruime overloop met vaste kasten, een badkamer met toilet, douche en wastafel en toegang tot twee kamers met, net als in de gehele woning, volop opbergruimte. Aan de achterzijde is een wasruimte en zijn er openslaande deuren naar de tuin met Tiny House.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2016);
- Houten kozijnen voorzien van dubbel- en enkel glas;
- Warm water souterrain door middel van elektrische boiler;
- De bovenste verdieping wordt gekoeld met een airco;
- Buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2024, de achterzijde is uitgevoerd in 2016 / 2017;
- Volledig geïsoleerd Tiny House met eigen badkamer en c.v. installatie;
- De woning is een beschermd stadsgezicht.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.195.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.602
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 181 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 648 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 59m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weerdsingel O.Z. 55 in Utrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 980.000 -
1.157.000
+8.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 6.602/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weerdsingel O.Z. 55 in Utrecht ligt tussen de 980.000 en 1.157.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.195.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weerdsingel O.Z. 55.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weerdsingel O.Z. 55 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-05-2024
Te koop
€ 1.195.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
59,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weerdsingel O.Z. 55 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weerdsingel O.Z. 55 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,46 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,31 km |
| Snelweg afrit | 3,02 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 529.544
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weerdsingel O.Z. 55.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weerdsingel O.Z. 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weerdsingel O.Z. 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weerdsingel O.Z. 55 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus