Verkocht
Weerdsingel O.Z. 74 3514 AH Utrecht
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 652.000 -
774.000
Wonen
116 m2
Perceel
117 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Grijp deze unieke kans om te wonen in een prachtige tussenwoning met zeer ruime woonkamer, drie slaapkamers, diepe achtertuin en gelegen aan een idyllische singel in het bruisende centrum van Utrecht! De woning is nog naar eigen wens te moderniseren en/of uit te bouwen.
De woning is goed onderhouden en ligt op een fantastische locatie, maar het echte pareltje van deze woning is de tuin. Een oase van rust en groen, zonder inkijk, waar je kunt genieten van de zon, een gezellige barbecue kunt organiseren of gewoon kunt ontspannen na een lange dag. Zeldzaam in het centrum van Utrecht!
De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch. Gelegen aan een prachtige singel, bevind je je op loopafstand van alle voorzieningen die het bruisende stadscentrum te bieden heeft. Van trendy winkels en boetiekjes tot gezellige cafés en restaurants, je hebt alles binnen handbereik. Daarnaast zijn ook scholen, parken en openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken.
Woonoppervlakte: 116 m² en perceeloppervlakte: 117 m²
BEGANE GROND: Entree, hal met tochtdeur, lange gang met trapkast, toilet met fonteintje en deuren naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft grote ramen met zicht op de singel, open haard, parketvloer en is aan de achterzijde met een serre uitgebouwd, die prachtig zicht geeft op de achtertuin en de lucht. De eenvoudige keuken is zowel voorzien van inbouwapparatuur (4 pits gasfornuis, oven en afzuigkap) als een losse koel-vries combinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, waar zich ook een houten berging met overkapping bevindt.
1e VERDIEPING: Overloop, bergkast met dakraampje, twee slaapkamers, waarvan één een deur naar de badkamer, een vaste kastenwand en openslaande deuren naar een Frans balkon heeft. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. De badkamer is vernieuwd in 2013 en heeft een douche, wastafel, designradiator, een sanibroyeur en de wasmachine aansluiting.
2e VERDIEPING: De verdieping is thans een open ruimte met de cv-opstelling (2021), drie dakramen en een slaapverhoging.
Bijzonderheden:
-De woning is geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
-Het energielabel E is opgemaakt zonder deze isolerende maatregelen op te nemen;
-De woning is vanaf medio februari opleverbaar;
-In 1994 is de tweede verdieping van de woning met een architect verbouwd, waarbij de zolder toegankelijk is gemaakt met een vaste trap en de zolderruimte een kamer is geworden;
-In 2003 is de keuken vernieuwd, de gasleidingen vervangen en de elektra uitgebreid;
-In 2011 is de riolering vervangen en het dak van de keuken vernieuwd;
-In 2014 zijn de dakpannen vervangen;
-In 2016 is de achterpui vernieuwd en het buitenschilderwerk uitgevoerd;
-In 2017 is de dakbedekking van het platte dak aan de voorzijde vernieuwd;
-In 2018 is het tuinhuis en een nieuw zonnescherm op de serre geplaatst;
-In 2019 is de dakbedekking van de dakkapel vernieuwd;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 652.000 - 774.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 434 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weerdsingel O.Z. 74 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 652.000 -
774.000
+8.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 5.388/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weerdsingel O.Z. 74 in Utrecht ligt tussen de 652.000 en 774.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weerdsingel O.Z. 74.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weerdsingel O.Z. 74 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Verkocht
€ 625.000
Door makelaar
13-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weerdsingel O.Z. 74 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,43 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 1,49 km |
Snelweg afrit | 2,94 km |
Supermarkt | 0,28 km |
Kinderopvang | 0,17 km |
Basisonderwijs | 0,20 km |
Voortgezetonderwijs | 0,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 529.544
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weerdsingel O.Z. 74.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus