Van Asch van Wijckskade 9, Utrecht
140 m²
66 m² perceel
4 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Weerdsingel O.Z. 48 3514 AD Utrecht
€ 995.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.038.000 -
1.194.000
Wonen
215 m2
Perceel
123 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Buitengewoon herenhuis met achtertuin met achterom perfect gelegen aan de schilderachtige Buitensingel in het bruisende Utrecht.
Dit betoverende hoekhuis met 7 kamers biedt niet alleen een elegante en historische charme, maar ook veel ruimte. Het royale pand is onderdeel van een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat u omringd zult zijn door de tijdloze schoonheid van een historische omgeving. De statige gevel en prachtige architectonische details zijn een eerbetoon aan de rijke geschiedenis van de stad.
Met 7 kamers biedt dit herenhuis voldoende ruimte voor al uw wensen en behoeften. Creëer uw ideale leefruimtes, werkplekken of hobbykamers in de verschillende kamers die het huis te bieden heeft. De grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en laten u genieten van het adembenemende uitzicht op de singel en de groene omgeving.
De locatie van dit herenhuis is ongeëvenaard. Gelegen aan de rand van de binnenstad van Utrecht, heb je gemakkelijk toegang tot alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, van trendy winkels en restaurants tot culturele bezienswaardigheden en ander vertier. Als je op zoek bent naar een plek die geschiedenis, karakter en potentieel comfort combineert, dan is dit herenhuis met dakterras en tuin de perfecte keuze. Neem contact met ons op om dit prachtige maar te moderniseren woonhuis te bezichtigen en uw droom van stedelijk wonen werkelijkheid te laten worden.
Indeling
Begane grond: entree, diepe gang van de voor- naar de achterzijde, met direct naar de achtertuin met achterom. Vanuit de gang zijn alle vertrekken bereikbaar waaronder de voor-, tussen- en achterkamer. Het toilet met fontein en de kleine kitchenette zijn hierdoor eveneens bereikbaar. De riante kelder is op stahoogte en is met een vaste trap bereikbaar.
Eerste verdieping: overloop met twee inloopkasten, toegang naar de voorkamer over de volle breedte van het pand en een heerlijk uitzicht over de Utrechtse Buitenstadsgracht. Naast de tussenkamer is er aan de achterzijde is eveneens een heerlijke kamer gesitueerd met openslaande deuren naar een fijn en zonnig dakterras. Ook is er een nette keuken aanwezig met inbouwapparatuur en een eenvoudige badkamer met een toilet en een douche.
Tweede verdieping: deze verdieping werd in het verleden als zelfstandig appartement bewoond en beschikt over een overloop, keuken, drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche met toilet.
Graag nodigen wij u uit om dit unieke pand te komen bezichtigen, welke tot voor kort in gebruik was als psychologenpraktijk gecombineerd met woonruimte.
Bijzonderheden
- Woning is een beschermd stadsgezicht;
- Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van twee c.v.-ketels;
- Een groot aantal van de kozijnen zijn enkele jaren geleden vervangen;
- De goten verdienen aandacht;
- De achtertuin beschikt over een achterom;
- Er is een mooie grote kelder aanwezig;
- De afgelopen jaren is het pand verhuurd geweest als praktijkruimte van psychologen;
- Er mag geen makelaarskantoor of vastgoedbemiddelingsbedrijf in het pand worden gevestigd. Dit zal worden vastgelegd in een notariële akte.
- Oplevering kan snel.
Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.038.000 - 1.194.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 1908
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 215 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Inhoud 940 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (10 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 21m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weerdsingel O.Z. 48 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.038.000 -
1.194.000
+8.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 995.000
€ 4.628/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weerdsingel O.Z. 48 in Utrecht ligt tussen de 1.038.000 en 1.194.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weerdsingel O.Z. 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weerdsingel O.Z. 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
57,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weerdsingel O.Z. 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weerdsingel O.Z. 48 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,48 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,21 km |
| Snelweg afrit | 3,09 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 528.326
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weerdsingel O.Z. 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weerdsingel O.Z. 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weerdsingel O.Z. 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weerdsingel O.Z. 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus