Blauwkapelseweg 3, Utrecht
91 m²
73 m² perceel
5 kamers
€ 519.000
Laag in de markt
Visschersplein 190 3511 LX Utrecht
€ 475.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 411.000 -
455.000
Wonen
61 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bijzonder wonen (vrijstaand) middenin het historisch centrum van Utrecht!
Welkom bij Visschersplein 190, een uniek, vrijstaand en stijlvol pand dat wacht op nieuwe bewoners om zijn rijke geschiedenis voort te zetten. Deze charmante woning combineert traditionele allure met moderne luxe en comfort, waardoor het de perfecte plek is voor diegenen die op zoek zijn naar een uniek thuis in het hart van Utrecht met een gezamenlijke buitenruimte. De woning is recentelijk volledig gemoderniseerd en na geïsoleerd.
Gelegen aan het pittoreske Visschersplein, omgeven door historische architectuur en op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht. De charmante grachten, gezellige cafés, en diverse winkels liggen allemaal binnen handbereik. Hier geniet je van het beste van zowel het historische Utrecht. De woning ligt zelf in een oase van rust, maar op enkele meters bereikt u het bruisende centrum van Utrecht.
Grijp nu de gelegenheid en maak een afspraak voor een bezichtiging. Ontdek zelf de unieke sfeer van Visschersplein 190.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een de net afgewerkte woonkamer met een open keuken. De hal is biedt ook voldoende opbergruimte voor jassen en schoenen. Het moderne toilet op de begane grond is neutraal uitgevoerd en voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.
De woonkamer is voorzien van een mooie eiken vloer. De woonkamer straalt warmte uit en vormt het hart van het huis, perfect om te ontspannen en te genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. De open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
De grote raampartij in deze ruimte zorgt voor veel lichtinval een fraai ruimtegevoel.
De tuin, aan de voorzijde van de woning, wordt gedeeld met één andere woning (Visschersplein 188).
Deze verdieping beschikt over vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Eenmaal boven bevind je je op de overloop die toegang biedt tot twee lichte en prima formaat slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte en zijn zeer volwaardig te noemen. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een dakkapel waardoor extra stahoogte gecreëerd is. De moderne badkamer is tijdloos qua kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Bijzonderheden:
-Het betreft officieel een appartementsrecht;
-Vrijstaand wonen in een oase van rust, maar middenin het historische stadscentrum van Utrecht;
-Charmante uitstraling;
-Recentelijk gemoderniseerd, moderne afwerking van o.a. vloeren, wanden, keuken en sanitair;
-Twee ruime slaapkamers aanwezig;
-Voorzien van gedeelde binnentuin met één andere woning;
-Oplevering kan snel
-Servicekosten moeten nog worden vastgesteld, verwachting ca. €100,- per maand.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is jouw kans op exclusief wonen in het hart van Utrecht!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.787
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1250
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 61 m2
- Inhoud 222 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Visschersplein 190 in Utrecht
We kunnen er naast zitten voor Visschersplein 190. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 411.000 -
455.000
+7.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 7.787/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Visschersplein 190 in Utrecht ligt tussen de 411.000 en 455.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Visschersplein 190.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Visschersplein 190 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Visschersplein 190 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Visschersplein 190 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,15 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,34 km |
| Snelweg afrit | 3,48 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 806.637
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-13.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Visschersplein 190.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Visschersplein 190 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Visschersplein 190 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Visschersplein 190 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus