In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Haverstraat 42 Utrecht is

€ 451.000 - 525.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 18.000 meer

Haverstraat 42 3511 ND Utrecht

51m²

21m²

3

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 december 2024

Vraagprijs

€ 475.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Haverstraat in Utrecht ligt deze bijzondere eengezinswoning. Haverstraat 42 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 51 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 21 m2. De woning is gebouwd in 1650 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 69.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Haverstraat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Haverstraat 42 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 51 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 21 m2
  • Inhoud 198 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Haverstraat 42 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 451.000 – 525.000
Woningwaarde
-0.65%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14010
Hypotheeksom € 488000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 358,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 890,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Haverstraat 42

De WOZ-waarde van Haverstraat 42 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haverstraat en 3.7% lager dan de realistische woningwaarde van Haverstraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 871.994
  • Woningwaarde jaartrend +1.82%
  • Gezinnen met kinderen 7%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Vaartsche Rijn 1.06km - Treinstation
Utrecht Centraal 1.09km - Treinstation
Utrecht Maliebaan 1.32km - Treinstation
Scholen
De Twijn 0.67km - School
De Twijn 0.73km - School
Basisschool Agatha Snellen 0.85km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Haverstraat 42 3511 ND Utrecht

51m²

21m²

3

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Haverstraat 42 in Utrecht ligt tussen de 451.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Haverstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Haverstraat 42? Bekijk het complete waarderapport.