4851 CE Ulvenhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Anneville-laan in Ulvenhout ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Anneville-laan 152 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 234 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 930 m2. De woning is gebouwd in 2016, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Anneville-laan 152 is gelegen in de leuke buurt Ulvenhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ulvenhout, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Anneville-laan 152 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Anneville-laan 152 is 1.224.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 89.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anneville-laan en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Anneville-laan 152.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Anneville-laan 152 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.550.000
Ruitersbosl. 46
243 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Montensbos 22
207 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 798.000
Strijbeekse. 1
212 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 699.000
't Hofflandt 10
212 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.150.000
Slotlaan 56
216 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Beukenhof 4
175 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
de Toom 9
230 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.075.000
Dorpstraat 67
205 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Ulvenhoutse. 59-C
243 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Anneville-l. 156
162 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ulvenhout schatten we de waarde van Anneville-laan 152 nu tussen € 1.425.000 en € 1.656.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Anneville-laan 152 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
