Nog niet te koop
Wilhelminaplein 19 4851 AR Ulvenhout
Realistische woningwaarde
€ 1.186.000 -
1.311.000
Wonen
183 m2
Balkon
123 m2
Kamers
3
** penthouse ** luxe ** vloerverwarming ** ruim en licht ** 2 badkamers ** royaal dakterras ** energielabel A **
fraai uitzicht ** op steenworpafstand van het Ulvenhoutse Bos **
Op een prachtige locatie op steenworpafstand van het Ulvenhoutse Bos mogen we je een luxe penthouse aanbieden! Het geheel is ruimtelijk en licht dankzij de vele raampartijen en hoge plafonds. Je hebt hier prachtig groen uitzicht richting het bos en het dorp zelf. Samen met die luxe keuken, de indeling met 2 slaapkamers en 2 badkamers én een buitenruimte van bijna 130 m2 maakt dit een gewilde plek om te wonen! Zo ook voor jou? Neem dan vandaag nog contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Op de tweede verdieping gelegen;
- Royale living met sfeervolle gashaard en veel lichtinval;
- Moderne keuken (vernieuwd in 2022);
- Ingericht met 2 slaapkamers en 2 badkamers;
- Volledig voorzien van vloerverwarming en gietvloer;
- Maandelijkse bijdrage VVE ca. € 424,-
- Halfverdiepte parkeerkelder met eigen fietsenberging en parkeerplaats;
- Royaal dakterras gelegen op het zuiden.
Entree
Van een afstand kijkend in de auto naar dit prachtige pand kun je alleen maar trots thuiskomen! Je rijdt vervolgens jouw auto zo de halfverdiepte parkeerkelder binnen. Vanuit hier heb je toegang tot je eigen fietsenberging en kun je zowel met de lift als trap naar de tweede verdieping. Het bellentableau met intercom en brievenbus bevinden zich bij de entree op de begane grond.
Penthouse
Je komt de prachtige living binnen via een stoere stalen taatsdeur. Over wat een heerlijke hoeveelheid licht en ruimte beschikt deze living! De hoge plafonds en eveneens hoge en vele raampartijen maken dit alles waar. De speelse indeling van de ruimte maakt het mogelijk creatief om te gaan met de inrichting. De gashaard geeft de zithoek een sfeervol karakter mee. De moderne keuken zorgt dat koken een gezellige aangelegenheid wordt dankzij het open karakter ervan. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en met veel kastruimte én luxe apparatuur opgesteld.
Vanuit de hal zijn hiernaast twee slaapkamers, 2 toiletten en een wasruimte bereikbaar. Daarnaast beschikt de hal over veel praktische kastruimte. De twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 17 en 16 m2 groot en beschikken beide over een eigen badkamer. De één met inloopdouche en de ander met een ligbad. Kortom; je hebt iets te kiezen! De wasruimte geeft ruimte om de wasapparatuur op te stellen én een voorraad en/of spullen op te bergen.
De living alsmede de slaapkamers beschikken over het comfort van airconditioning.
Buitenruimte
Vanuit zowel de living als de slaapkamers geniet je van prachtig uitzicht en heb je direct toegang tot jouw eigen buitenruimte van bijna 130 m2! Het dakterras is op het zuiden gelegen en is royaal van formaat zodat je met gemak al jouw gasten een stoel kunt aanbieden.
Locatie
Het complex is gelegen aan de rand van het dorp Ulvenhout en aan de rand van het Ulvenhouts Bos. Hier kun je een heerlijke wandel- of fietstocht maken en ook de (klein)kinderen kunnen hier hun gang gaan. In dit dorp vindt je alle voorzieningen die je nodig hebt zoals een supermarkt, basisschool en kinderopvang. Tevens is er een goede verbinding naar omliggende steden zoals Breda en Tilburg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.186.000 - 1.311.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 123 m2
- Inhoud 657 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 423 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminaplein 19 in Ulvenhout
Realistische woningwaarde jul 2024
€ 1.186.000 -
1.311.000
+7.56%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Wilhelminaplein 19 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilhelminaplein 19 in Ulvenhout ligt tussen de 1.186.000 en 1.311.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminaplein 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
61,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilhelminaplein 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wilhelminaplein 19 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminaplein 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,98 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 0,67 km |
| Snelweg afrit | 1,95 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 0,81 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 762.359
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+8.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt