9971 EC Ulrum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Leensterweg in Ulrum ligt deze karakteristieke en grote woning. Leensterweg 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 535 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.5% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Ulrum, dan is dit de buurt die je zoekt. Leensterweg 44 is gelegen in de fijne buurt Ulrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Ulrum, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 30 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leensterweg 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Leensterweg 44 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leensterweg en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Leensterweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leensterweg 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Schoolstraat 4
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 319.000
Dokter Post. 22
149 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
De Schuit 3
140 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hoofdstraat 61
151 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Molenstraat 13
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Hunse 1-B
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Spoorlaan 10
130 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Dijksweg 16
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Molenstraat 29
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Oosterstraat 15
150 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ulrum schatten we de waarde van Leensterweg 44 nu tussen € 355.000 en € 413.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leensterweg 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
