7071 KD Ulft · Bijgewerkt op 1 juli 2026
85 m² wonen · 430 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1920 · Energielabel F
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 328.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oerseveld in Ulft ligt deze unieke eengezinswoning. Oerseveld 4-A is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 430 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Oerseveld. Als we naar het perceel kijken is dit 75.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Oerseveld.Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Oerseveld 4-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Ulft-Etten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ulft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo bewoog de waarde van Oerseveld 4-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Oerseveld 4-A is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oerseveld en 20.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Oerseveld 4-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oerseveld 4-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2025
€ 250.000
Dr Ariënsst. 43
104 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 300.000
Hogeweg 22
112 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 200.000
Nieuwstraat 2
77 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 325.000
Dr Schaepma. 23-B
88 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 280.000
Tarwestraat 3
83 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 389.000
Ettenseweg 93
119 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 250.000
Hofstraat 28
84 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 285.000
Ketelstraat 5
78 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 389.000
Kanunnik de. 8
112 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 325.000
Tarwestraat 15
96 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ulft ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oerseveld 4-A op € 328.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oerseveld 4-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)