7071 ZJ Ulft
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Dr Schaepmanstraat in Ulft ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Dr Schaepmanstraat 23-B is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 88 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 280 m2. De woning is gebouwd in 1960, is goed onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Dr Schaepmanstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 32.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Dr Schaepmanstraat 23-B is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Ulft-Etten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en buiten de bebouwde kom.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ulft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Dr Schaepmanstraat 23-B is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr Schaepmanstraat en 2.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dr Schaepmanstraat 23-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dr Schaepmanstraat 23-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 285.000
Ketelstraat 5
78 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 200.000
Nieuwstraat 2
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 225.000
Mgr Nolenss. 4
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Dr Ariënsst. 62-A
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 225.000
Mgr Nolenss. 2
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 225.000
Dr Ariënsst. 28
94 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 240.000
Kastanjestr. 8
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 250.000
Kanunnik de. 81
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 300.000
Kanunnik de. 4
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Meeuwenstra. 10
109 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ulft schatten we de waarde van Dr Schaepmanstraat 23-B nu tussen € 315.000 en € 355.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dr Schaepmanstraat 23-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
