7071 CV Ulft
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Lindenstraat in Ulft ligt deze unieke eengezinswoning. Lindenstraat 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 240 m2. De woning is gebouwd in 1920, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Lindenstraat 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Ulft-Etten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ulft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lindenstraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Lindenstraat 2 is 254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindenstraat en 29.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lindenstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lindenstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 250.000
Kanunnik de. 81
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Mr Reigerss. 2
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Veldstraat 74
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Heggenseveld 9
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 282.500
Kanunnik Te. 18
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 319.000
Dinkelstraat 7
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 300.000
Vendeliers 32
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 280.000
Merellaan 38
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Meeuwenstra. 10
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Dr Schaepma. 23-B
88 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ulft schatten we de waarde van Lindenstraat 2 nu tussen € 326.000 en € 379.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lindenstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
