Huispedia
126 m2 wonen
153 m2 perceel
5 kamers
A

Bongersstraat 99

126 m²
153 m²
5 kamers
A
7071 DV Ulft
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.373/m²
Vraagprijs per m²
€ 424K – 482K
Huispedia Woningwaarde
61 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt? Dan is Bongersstraat 99 in Ulft precies wat je zoekt! Deze uitgebouwde rijwoning uit 2019 combineert comfort, ruimte en luxe op een perfecte manier. Met maar liefst 126 m² woonoppervlak en 4 volwaardige slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een luxe open keuken die naadloos overgaat in de royale, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de riante schuifpui geniet je hier van een heerlijke lichtinval én een soepele overgang naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel: energielabel A, vier zonnepanelen én uitstekende isolatie zorgen voor een lage energierekening en een prettig binnenklimaat.
Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels, wandelpaden langs de Oude IJssel richting het Engbergse bos en uitvalswegen, is dit de perfecte plek om thuis te komen. Mis deze kans niet! Bongersstraat 99 is instapklaar en wacht op nieuwe bewoners!
Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!
Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 425.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.
Indeling:
De nette voortuin leidt naar de voordeur. Hal met moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en pvc vloer. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en het mooie L-vormig keukenblok is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De uitgebouwde woonkamer met riante schuifpui blinkt uit in lichtinval. De tuin is echt een verlengstuk van je woonkamer. De trapkast is een handige bergruimte. De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en enkele borders. De houten tuinberging is perfect voor je fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde is een uitgang naar het achtergelegen en ruim opgezette woonhof Vormerij.
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Hier zorgt een dakraam voor voldoende daglicht. Deze zolder biedt ruimte om indien gewenst één tot twee slaapkamers te realiseren. Hier bevindt zicht verder de wasmachine- en drogeraansluiting, DUCO ventilatiesysteem en de CV HR Combiketel ATAG (2019).
Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2019
De inhoud van de woning is circa 440 m³ en de woonoppervlakte circa 126 m²
De perceeloppervlakte is 153 m²
Luxe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels voorzien van rolluiken/screens
Energielabel A
De woning is voorzien van vier zonnepanelen.
Aanvaarding in overleg
Locatie:
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 424.000 - 482.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
440 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
61 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 424.000 – 482.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.587/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Deken Nijka. 4-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 370.000
    Winnend bod
  • Bongersstra. 119 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Bongersstra. 123 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13290
€
Hypotheeksom € 452000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 407,-
Rioolheffing · bewoners € 292,-
Afvalheffing · bewoners € 273,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.409,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bongersstraat 99

De WOZ-waarde van Bongersstraat 99 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bongersstraat en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bongersstraat 99.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ulft-Etten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.68 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Terborg 4.51 km · Treinstation
  • Gaanderen 6.32 km · Treinstation
  • Varsseveld 9.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,0 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,0 km. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bongersstraat 99 in Ulft ligt tussen de 424.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bongersstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bongersstraat 99? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.