91 m2 wonen
267 m2 perceel
3 kamers
B

Steenakker 13 7071 WJ Ulft

91 m²
wonen
267 m²
perceel
3
kamers
Vraagprijs
€ 349.013 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1956
Bouwjaar
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 3.835/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.835) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.399/m²)
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Er zijn woningen die je verrassen zodra je binnen bent. Dit is zo’n exemplaar. Nummer 13 blijkt hier juist een geluksnummer. Want voor de prijs van een tussenwoning koop je hier een uitgebouwde twee onder een kapper. Met supergave overkapping, houten schuur, vrije tuin, eigen oprit, 13 zonnepanelen en verwarmd door airco en infraroodpanelen. En met energielabel B Lekker zuinig!

We komen binnen en zien rechts de trapopgang en meterkast. Als wij vervolgens doorlopen komen wij in de ruime hal. Deze geeft toegang tot het moderne toilet, de trapkast en half-verdiepte kelder. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en loopt naadloos over in de open keuken (2021) met inbouwapparatuur. Hier kook je terwijl de kinderen spelen, vrienden aanschuiven of de tuindeur openen om nog even buiten te eten.

Boven zien we twee riante slaapkamers. Van een derde kamer is de grote badkamer (2016) gemaakt. Met douche en dubbele wastafel. In de oude badkamer staan nu de droger en wasmachine vrolijk te draaien, ook vind je hier de elektrische warmwaterboiler. Via een losse trap kun je op de vliering nog spullen kwijt waar je eigenlijk nooit meer naar om kijkt.

Over de duurzaamheid is goed nagedacht. Met 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR ++ glas, spouwmuur- en vloerisolatie woon je hier energiezuinig, gasloos en comfortabel.

Buiten wacht misschien wel de grootste verrassing. De besloten tuin voelt opvallend vrij aan en biedt op elk moment van de dag een fijne plek. Zonliefhebber? Zoek een zonnig hoekje. Liever in de schaduw? Ook dat plekje vind je hier moeiteloos. Onder de stoere en royale overkapping geniet je van de lange zomeravonden terwijl de houten schuur volop bergruimte biedt. Wil je toch liever een garage en carport? Ook dat behoort tot de mogelijkheden aan de zijkant van de woning. En de laadpaal voor de elektrische auto? Die blijft gewoon achter.

Ook praktisch is aan alles gedacht. Zo is de complete riolering vernieuwd, is er achter een groot uitvalzonnescherm en kom je her en der rolluiken tegen.

De Steenakker ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Ulft is een dorp met regiofunctie en heeft nog zeker karakter. Ooit groot geworden door de ijzerindustrie, tegenwoordig geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en levendigheid. Het indrukwekkende DRU-park herinnert aan het rijke verleden, terwijl gezellige horeca, evenementen en het prachtige landschap rondom de Oude IJssel zorgen voor een heerlijke woonomgeving. Hier woon je centraal maar met de ruimte en gemoedelijkheid waar de Achterhoek zo bekend om staat.

“13?” Sommige mensen lopen ervoor om. Wij zouden er juist voor naar binnen gaan. Misschien wordt Steenakker 13 wel jouw nieuwe geluksnummer! Kom kijken, ervaar de rust, voel de ruimte en ontdek hoeveel woongenot er achter de voordeur schuilgaat. Een ideale starterswoning maar ook mensen die van groot naar kleiner willen zullen enthousiast worden van deze aanbieding. Tot later!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 349.013 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.835
  • Aangeboden sinds 1 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1956
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • GENDRINGEN T 5853
  • Oppervlakte 267m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Steenakker 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 349.013
01-07-2026 · Door Huispedia
Uit de verkoop
€ 000.000
16-09-2023 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Steenakker 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 379.000 – 441.000
Woningwaarde
€ 349.013
Vraagprijs Onder de waarde
+6.22%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 410.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Veldstraat 74
Verkocht jul 2025
Veldstraat 74
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Heggenseveld 9
Verkocht sep 2025
Heggenseveld 9
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Sleegstraat 21
Verkocht nov 2023
Sleegstraat 21
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11230
Hypotheeksom € 349013
Rentepercentage 4.24%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oude IJsselstreek

OZB € 373,- / jaar
Afvalheffing € 164,- / jaar
Rioolheffing € 231,- / jaar
Totaal per jaar € 768,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Steenakker 13

De WOZ-waarde van Steenakker 13 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Steenakker en 32.9% lager dan de realistische woningwaarde van Steenakker 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ulft-Etten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.37 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Terborg 4.4 km · Treinstation
  • Gaanderen 6.12 km · Treinstation
  • Varsseveld 10.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 411.734
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.71%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Steenakker 13 in Ulft ligt tussen de 379.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 55.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Steenakker. Met een vraagprijs van € 349.013 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Steenakker 13? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Steenakker 13 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Steenakker 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Steenakker 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Steenakker 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd