Steenakker 13 7071 WJ Ulft
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.835) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.399/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
We komen binnen en zien rechts de trapopgang en meterkast. Als wij vervolgens doorlopen komen wij in de ruime hal. Deze geeft toegang tot het moderne toilet, de trapkast en half-verdiepte kelder. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en loopt naadloos over in de open keuken (2021) met inbouwapparatuur. Hier kook je terwijl de kinderen spelen, vrienden aanschuiven of de tuindeur openen om nog even buiten te eten.
Boven zien we twee riante slaapkamers. Van een derde kamer is de grote badkamer (2016) gemaakt. Met douche en dubbele wastafel. In de oude badkamer staan nu de droger en wasmachine vrolijk te draaien, ook vind je hier de elektrische warmwaterboiler. Via een losse trap kun je op de vliering nog spullen kwijt waar je eigenlijk nooit meer naar om kijkt.
Over de duurzaamheid is goed nagedacht. Met 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR ++ glas, spouwmuur- en vloerisolatie woon je hier energiezuinig, gasloos en comfortabel.
Buiten wacht misschien wel de grootste verrassing. De besloten tuin voelt opvallend vrij aan en biedt op elk moment van de dag een fijne plek. Zonliefhebber? Zoek een zonnig hoekje. Liever in de schaduw? Ook dat plekje vind je hier moeiteloos. Onder de stoere en royale overkapping geniet je van de lange zomeravonden terwijl de houten schuur volop bergruimte biedt. Wil je toch liever een garage en carport? Ook dat behoort tot de mogelijkheden aan de zijkant van de woning. En de laadpaal voor de elektrische auto? Die blijft gewoon achter.
Ook praktisch is aan alles gedacht. Zo is de complete riolering vernieuwd, is er achter een groot uitvalzonnescherm en kom je her en der rolluiken tegen.
De Steenakker ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Ulft is een dorp met regiofunctie en heeft nog zeker karakter. Ooit groot geworden door de ijzerindustrie, tegenwoordig geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en levendigheid. Het indrukwekkende DRU-park herinnert aan het rijke verleden, terwijl gezellige horeca, evenementen en het prachtige landschap rondom de Oude IJssel zorgen voor een heerlijke woonomgeving. Hier woon je centraal maar met de ruimte en gemoedelijkheid waar de Achterhoek zo bekend om staat.
“13?” Sommige mensen lopen ervoor om. Wij zouden er juist voor naar binnen gaan. Misschien wordt Steenakker 13 wel jouw nieuwe geluksnummer! Kom kijken, ervaar de rust, voel de ruimte en ontdek hoeveel woongenot er achter de voordeur schuilgaat. Een ideale starterswoning maar ook mensen die van groot naar kleiner willen zullen enthousiast worden van deze aanbieding. Tot later!
Kenmerken
- Vraagprijs € 349.013 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.835
- Aangeboden sinds 1 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel B
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 267 m2
- Inhoud 345 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- GENDRINGEN T 5853
- Oppervlakte 267m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Steenakker 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Steenakker 13 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Steenakker 13 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Steenakker en 32.9% lager dan de realistische woningwaarde van Steenakker 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ulft-Etten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.37 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
-
Terborg 4.4 km · Treinstation
-
Gaanderen 6.12 km · Treinstation
-
Varsseveld 10.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 411.734
- Waardetrend afgelopen jaar +4.71%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Steenakker 13 in Ulft ligt tussen de 379.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 55.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Steenakker. Met een vraagprijs van € 349.013 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Steenakker 13? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd