Grotestraat 53, Gendringen
184 m²
164 m² perceel
7 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Ir Sassenstraat 27 7071 BA Ulft
Realistische vraagprijs
€ 521.000 -
600.000
Wonen
186 m2
Perceel
502 m2
Kamers
7
Unieke energiezuinige zeer ruime gezinswoning midden in het gezellige centrum-dorp Ulft.
Deze in 1936/1970 gebouwde twee-onder-één-kap woning meet een royaal woonoppervlakte van 186m2 en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over energielabel A, wat erg uniek is voor een woning van deze leeftijd, dit mede door de goede isolatievormen, 26 zonnepanelen en verwarming/warm water d.m.v. een warmtepomp, welke wordt aangedreven door zonnecollectoren op het dak en een vrieszakbuffer in de kelder. Dit systeem zorgt alles bij elkaar voor een besparing van ca. €3000-, op jaarbasis! Dit betekent dat de energiebesparende mogelijkheden binnen 10 jaar dik terug verdient zijn!
De woning is zeer ruim ingericht met zes goed bemeten slaapkamers, ruim opgezette luxe keuken, nette badkamer, een riante serre, vloerverwarming op de begane grond, een heerlijke, op het zuiden gelegen tuin van 42 meter diep, met daarin een grote dubbele garage v.v. elektra en een beregeningspomp en parkeergelegenheid voor vier auto’s op eigen terrein.
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats en het centrum-dorp binnen de gemeente Oude Ijsselstreek. Deze gemeente is gelegen in de Achterhoek en biedt tal van mogelijkheden. De rivier de Oude Ijssel loopt dwars door dit gebied en leverde vroeger ijzer aan de ijzersmelterijen (waaronder de DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt dit Ulft een prettig dorp om te wonen. Het DRU-complex is gerestaureerd en fungeert nu als een cultureel centrum met o.a. film en theaterzalen. Ulft heeft ruim een winkelcentrum met meerdere supermarkten, winkelvoorzieningen en horecagelegenheden, het heeft diverse basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Er is een levendig verenigingsleven op het gebied van sport en muziek. Verder zijn via verschillende uitvalswegen, Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (10 minuten) makkelijk te bereiken.
Biedingen vanaf €390.000 k.k. worden serieus in overweging genomen!
Wilt u dus energiezuinig wonen op een groot perceel en een toplocatie? Mis dan deze unieke gelegenheid niet en kom snel een kijkje nemen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 521.000 - 600.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming vloerverwarming, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 186 m2
- Perceeloppervlakte 502 m2
- Inhoud 648 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 294m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GENDRINGEN T 6050
- Oppervlakte 502m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ir Sassenstraat 27 in Ulft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 521.000 -
600.000
-0.18%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Ir Sassenstraat 27 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ir Sassenstraat 27 in Ulft ligt tussen de 521.000 en 600.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ir Sassenstraat 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oude IJsselstreek
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oude IJsselstreek. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ir Sassenstraat 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oude IJsselstreek.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ir Sassenstraat 27 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,60 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 9,73 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 382.781
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
