7071 AL Ulft
Dr Ariënsstraat 62-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dr Ariënsstraat in Ulft ligt deze unieke eengezinswoning. Dr Ariënsstraat 62-A is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 212 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Dr Ariënsstraat 62-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Ulft-Etten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ulft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 260.000 - 302.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1965
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 212 m2
- Inhoud 250 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dr Ariënsstraat 62-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Dr Ariënsstraat 62-A is 202.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr Ariënsstraat en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dr Ariënsstraat 62-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dr Ariënsstraat 62-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 250.000
Kanunnik de. 81
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 240.000
Kastanjestr. 8
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 319.000
Dinkelstraat 7
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 265.000
Doctor Scha. 17
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Dr Schaepma. 23-B
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 282.500
Kanunnik Te. 18
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Veldstraat 74
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 225.000
Praestingsw. 7
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Heggenseveld 9
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Pol 11-A
107 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ulft-Etten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.32 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
-
Terborg 3.12 km · Treinstation
-
Gaanderen 4.91 km · Treinstation
-
Varsseveld 9.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 407.546
- Waardetrend afgelopen jaar +3.68%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dr Ariënsstraat 62-A?
De geschatte woningwaarde van Dr Ariënsstraat 62-A in Ulft ligt tussen € 260.000 en € 302.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Dr Ariënsstraat 62-A te koop?
Nee, Dr Ariënsstraat 62-A staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ulft op?
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.