In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Genzon 4 Ulestraten is

€ 1.201.000 - 1.396.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 47.000 meer

Genzon 4 6235 AB Ulestraten

400m²

2.270m²

10

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 juli 2022

Vraagprijs

€ 1.295.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Genzon in Ulestraten ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Genzon 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 400 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.270 m2. De woning is gebouwd in 1862 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Rustig wonen in Ulestraten, dan is dit de buurt die je zoekt. Genzon 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Ulestraten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ulestraten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 400 m2
  • Perceeloppervlakte 2270 m2
  • Inhoud 2555 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Genzon 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.201.000 – 1.396.000
Woningwaarde
+6.82%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31570
Hypotheeksom € 1366000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Meerssen

OZB € 2177,- / jaar
Afvalheffing € 248,- / jaar
Rioolheffing € 277,- / jaar
Totaal per jaar € 2702,-
Geschatte belasting € 225 /mnd
WOZ Genzon 4

De WOZ-waarde van Genzon 4 is 1.299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 123.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Genzon en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Genzon 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
12 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 414.069
  • Woningwaarde jaartrend +3.46%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Houthem-Sint Gerlach 3.47km - Treinstation
Meerssen 4.83km - Treinstation
Beek-Elsloo 4.91km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Triangel 0.91km - School
Basisschool Ondersteboven 3.34km - School
Sint Gerlach 3.72km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Genzon 4 6235 AB Ulestraten

400m²

2.270m²

10

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Genzon 4 in Ulestraten ligt tussen de 1.201.000 en 1.396.000 euro. Deze waarde is 120.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Genzon. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Genzon 4? Bekijk het complete waarderapport.