Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kans
€000.000
Competitief
60% kans
€000.000
Sterk
80% kans
€000.000
Gebaseerd op 136 vergelijkbare verkopen in de buurt
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
135 dagen te koop
53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse
Documentencheck
BUNDE – ICONISCH ARCHITECTENHUIS NABIJ HET BUNDERBOS
Op een zeer goede locatie in Bunde, direct nabij het Bunderbos, bevindt zich deze uitzonderlijke vrijstaande villa met royale garage, mediterrane binnenplaats op een perceel van 774 m². De woning werd door architect Jos van der Pluijm ontworpen als zijn eigen woonhuis en architectenkantoor en ademt nog altijd de visie en het karakter van zijn ontwerp. Rondom de beschutte binnentuin ontstaat een unieke woonbeleving met een bijna Zuid-Franse sfeer, waar architectuur, privacy en licht op bijzondere wijze samenkomen. Een mooie kans voor degene die bijzonder wenst te wonen qua sfeer en architectuur. Op een goede locatie in de directe nabijheid van tennisbanen, golfbaan en hockeyvelden. Diverse winkelvoorzieningen zijn in Bunde en Meerssen voor handen waaronder diverse supermarkten. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) zijn op steenworp afstand. Bunde, gemeente Meerssen, ligt op circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht. Door middel van trein- en busverbindingen is Maastricht eveneens goed bereikbaar. Indeling Souterrain Vanuit het kantoor bereikbare onderverdieping met diverse ruimten. Waaronder een slaapkamer (ca. 19.4m²) met vaste kastenwand en veel lichtinval; ook zeer geschikt als hobbyruimte. Overloop en provisiekelder (samen ca. 17.2m²). Wasruimte (ca. 7.2m²) met witgoedaansluitingen en erachter gelegen berging met CV ruimte (samen ca. 7.4m²) voorzien van opstelling C.V. ketel (Remeha, bwjr 2021, eigendom) en warmtepomp (Quatt dual 11 kW, bouwjaar 2024, eigendom). Deze ruimte beschikt tevens over een buitendeur waarmee de voortuin bereikbaar is. Het souterrain is voorzien van een gietvloer. Begane grond Entree/Hal met garderobekast en meterkast (15 groepen en 5 aardlekschakelaars). Woonkeuken (ca. 32.6m²) met kookeiland en inbouw kastenwand voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, inbouw koffiemachine, vaatwasser, koelkast, spoelbak, afzuigkap en een terrazzo aanrechtblad. Boven de keuken gelegen vliering, middels vlizotrap bereikbaar (nokhoogte 1.5m). Vanuit de hal bereikbare eetkamer welke een open verbinding heeft met de woonkamer (samen ca. 59.3 m²) met veel lichtinval, openslaande tuindeuren welke toegang geeft tot de zonnige binnenplaats en voorzien van sfeervolle open haard en PVC visgraatvloer. Ruim gastentoilet met voorportaal; toilet met glaswand en RVS fontein. De woonkeuken geeft toegang tot de multifunctionele ruimte / slaapkamer (ca. 26.6 m²) welke tevens uitermate geschikt is als kantoor / praktijkruimte. Erachter gelegen slaapkamer (ca. 18m²) met open haard en ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Royale garage (ca. 39 m²) voor twee auto's en voorzien van een elektrische sectionaal poort. De woning is gebouwd rondom een zonnige, circa 140 m² grote mediterrane binnenplaats, die dankzij de beschutte ligging een uitzonderlijk privé karakter heeft. Sfeervolle verlichting, mediterrane beplanting en de gunstige zonligging creëren een ambiance die doet denken aan een Zuid-Franse villa. Naast de woning gelegen tuin met terras, speelgelegenheid en een grasveld met een groene afscheiding van bomen en struiken. Daarnaast beschikt de woning over een royale voortuin met gazon en hagen die privacy en een statige aanblik geven. Eerste verdieping Ruime overloop. Drie slaapkamers, (resp. 22 m², 7.6 m² en 6.5 m²). De grootste slaapkamer heeft twee inbouwkasten, een balkon (ca. 2.9m²) en een moderne badkamer (ca. 4.2 m²) met douche, hangtoilet en vaste wastafel. Tweede verdieping Overloop voorzien van vaste kastenwand met veel bergruimte. Slaapkamer (ca. 17.7m²) met dakkapel. In 2018 vernieuwde badkamer (ca. 9.4 m²) met ligbad, wastafel en hangtoilet. Nadere bijzonderheden - Het pannen dak inclusief isolatie en zinken boeiboorden zijn in 2024 vernieuwd; - De woning heeft 7 slaapkamers en drie badkamers; - Mogelijkheid voor praktijk / kantoor aan huis; - Gelegen op een zeer goede locatie in Bunde nabij het Bunderbos; - Grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing, deels houten kozijnen voorzien van HR++ / dubbele beglazing; - De woning heeft dakisolatie, glasisolatie, 14 zonnepanelen en een warmtepomp wat resulteert in een laag energieverbruik; - Eigen oprit met royale garage (10.4 m x 3.75 m) voor twee auto's en met elektrische sectionaal poort; - Woning is voorzien van een alarmsysteem; - De woning werd door architect Jos van der Pluijm ontworpen als zijn eigen woonhuis en architectenkantoor. Omgeving: Dit unieke object is gelegen aan de Kloosterweg 50, een rustige straat in het kerkdorp Bunde, welke onderdeel uitmaakt van de bruisende gemeente Meerssen. Bunde staat bekend als geliefde woonomgeving, hetgeen te danken is aan haar goede voorzieningenniveau. In Bunde zijn o.a. twee basisscholen gelegen, een grote supermarkt (Albert Heijn), winkels, horeca en sportvelden. Het station is op loopafstand gelegen en het verenigingsleven in de gemeenschap is erg actief. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer (NS Station) als met eigen vervoer is goed. De aansluitingen op de A2 en de A79 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Maastricht is op circa zes kilometer afstand gelegen.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.513 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.584 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 53% van de 136 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Kloosterweg 50 al te koop?
4 maanden, sinds 26 juni 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 310 m² groot. Het perceel is 774 m². Er is een woonkamer en 7 slaapkamers. Er zijn 3 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 400 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie. Verwarming: hrketel, warmtepomp. Cv-ketel bouwjaar: 2021.
Is het eigen grond of erfpacht?
Volle eigendom. De grond is volledig eigendom van de koper. Erfpacht is niet van toepassing en heeft geen invloed op je hypotheek.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 440 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 490 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 420 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Bunde op 440 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Meerssen op 1,8 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Maastricht Noord op 3,8 km, 13 minuten fietsen.
Hoe is het om in Bunde te wonen?
Er wonen ongeveer 5.085 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
