1423 RV Uithoorn
Bruine Lijster 43
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Bruine Lijster in Uithoorn ligt deze vrijstaande en royale eengezinswoning. Bruine Lijster 43 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 308 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 632 m2. De woning is gebouwd in 1994, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 115.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Bruine Lijster. Als we naar het perceel kijken is dit 100% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Bruine Lijster 43 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 65 Meerwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Uithoorn, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.432.000 - 1.664.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 308 m2
- Perceeloppervlakte 632 m2
- Inhoud 496 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Binnen Goed
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bruine Lijster 43 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Uithoorn
De WOZ-waarde van Bruine Lijster 43 is 721.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bruine Lijster en 53.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bruine Lijster 43.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Bruine Lijster 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
€ 990.000
Bruine Lijs. 44
186 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.270.000
Rotgans 15
334 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 945.000
Bruine Lijs. 42
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.150.000
Gooimeer 2
232 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 1.200.000
Krakeend 43
208 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 899.000
Eger 42
216 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.100.000
Gooimeer 9
202 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 795.000
Rietgans 14
174 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 1.450.000
Grevelingen 40
305 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 775.000
Grevelingen 8
173 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Meerwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.01 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 2.2 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
-
Schiphol Airport 10.02 km · Treinstation
-
Amsterdam Zuid 13.83 km · Treinstation
-
Hoofddorp 13.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 581.254
- Waardetrend afgelopen jaar +1.07%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Bruine Lijster 43?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Uithoorn schatten we de waarde van Bruine Lijster 43 nu tussen € 1.432.000 en € 1.664.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Uithoorn op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Bruine Lijster 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.