1911 JX Uitgeest
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de De Herderin in Uitgeest ligt deze karakteristieke eengezinswoning. De Herderin 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 211 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
De Herderin 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Uitgeest. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Uitgeest, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Herderin 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Uitgeest
De WOZ-waarde van De Herderin 45 is 632.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Herderin en 0% hoger dan de realistische woningwaarde van De Herderin 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Herderin 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 649.000
Burgemeeste. 29
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Hogeweg 53
103 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 425.000
Witte Venst. 14
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Witte Venst. 12
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
De Waterdief 66
137 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
De Cnollenb. 41
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 595.000
Aan de Krom. 85
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 415.000
De Pollen 73
114 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 565.000
Benningskam. 33
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Wittebroods. 2
139 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Uitgeest schatten we de waarde van De Herderin 45 nu tussen € 584.000 en € 679.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Herderin 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
