Huispedia
96 m2 wonen
85 m2 perceel
5 kamers
A

De Spin 34

96 m²
85 m²
5 kamers
A
1911 LB Uitgeest
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.688/m²
Vraagprijs per m²
€ 477K – 522K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een comfortabel én milieuvriendelijk huis aan een rustige weg in een gezellige woonwijk? Dan is De Spin 34 in Uitgeest precies wat je zoekt! Deze familiewoning van hoge kwaliteit is volledig geïsoleerd en heeft energieklasse A. Met zonnepanelen, airconditioning en een centrale verwarmingsketel biedt het je alle gemakken van hedendaags wooncomfort! En dat alles voor € 450.000, - k.k.!
De woning ligt aan een rustige weg zonder auto's in de wijk de Kleis. Je geniet er van de rust en samenhang van een gezellig dorps leven. Nabij de A9, is deze woning perfect voor wie snel op de weg moet zijn. En voor reizigers ligt het treinstation van Uitgeest op loopafstand. Met winkels en andere voorzieningen vlakbij, woon je hier met al het nodige gemak.
Algemene kenmerken van de woning
Deze eengezinswoning met een begane grond en twee verdiepingen werd in 1999 gebouwd en netjes onderhouden en grotendeels verbouwd enkele jaren geleden. Met een woonoppervlakte van 96 m2 en een inhoud van 338 m3 is er ruimte genoeg voor het stellen en\of een gezin. Het is een volledig geïsoleerde woning met een energielabel A, wat inhoudt dat het huis zeer energiezuinig is.
Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst is er een ruime hal met een aparte toiletruimte, via deze hal kom je direct in de lichte woonkamer dankzij de grote ramen stroomt het daglicht hier naar binnen. De halfopen keuken is voorzien van alle moderne apparatuur. Hier kun je heerlijk koken of genieten van een kopje koffie in de ochtend.
Verdiepingen & indeling
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. Er zijn van twee slaapkamers, drie slaapkamers gemaakt dit is eventueel redelijk simpel weer terug te brengen. De badkamer is praktisch, modern en compleet uitgerust. De zolder biedt extra opbergruimte of kan worden omgebouwd tot extra kamer.
Buitenruimte & tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten waardoor je lekker lang kan genieten van de zon! De buiten genoeg ruimte om te genieten van de zon en de frisse lucht. De grootte van de externe opslagruimte is 7m2, ook is er een achterom aanwezig.
Parkeren
Er zijn ruimschoots parkeerfaciliteiten beschikbaar in de omgeving. Zo kun je altijd je auto dichtbij huis kwijt.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning
- Nieuwe cv-ketel (2020)
- Tuin op het zuidoosten
- Kindvriendelijke buurt
- Energielabel A
- Ligging nabij de A9
- Op loopafstand van het treinstation
Grijp je kans en neem een kijkje in deze woning! De rustige ligging, het moderne comfort en de energiezuinige kenmerken maken dit de ideale thuisbasis voor elk gezin. Bel voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning je te bieden heeft. Wacht niet te lang, De Spin 34 in Uitgeest kan snel van jou zijn!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 477.000 - 522.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
85 m2
Inhoud
338 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
38 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 450.000
  2. 25-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-06-2026 · Veldhuis Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 477.000 – 522.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.198/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Krijgsman 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • De Dadelboom 69 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • De Spin 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14230
€
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 497,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.632,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Spin 34

De WOZ-waarde van De Spin 34 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Spin en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Spin 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Uitgeest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Uitgeest 0.39 km · Treinstation
  • Heemskerk 3.13 km · Treinstation
  • Castricum 5.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Spin 34 in Uitgeest ligt tussen de 477.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Spin. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Spin 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.