Westergeest 2 1911 AJ Uitgeest

Vrijstaand wonen op een unieke locatie middenin het dorpshart van Uitgeest!

Wonen in een huis uit circa 1880 betekent wonen met een verhaal. Aan de Westergeest 2 staat zo’n woning: vrijstaand, verrassend ruim en met een indeling die nét even anders is dan anders, doordat het oorspronkelijk maar liefst 3 woningen zijn geweest. Binnen zorgen de lichte leefruimtes, de houtkachel en het vele daglicht voor een prettige sfeer, en heb je met 168 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers alle ruimte die je nodig hebt voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De keuken is in 2021 vernieuwd en ook op andere punten is de woning door de jaren heen aangepakt.

Wat bij binnenkomst meteen opvalt is de ruime en gezellige woonkamer, met prachtig zicht op de Westergeest. Het is een hele fijne leefruimte waar zitten en eten vanzelf in elkaar overlopen. Grote ramen brengen veel licht naar binnen en de houtkachel vormt een sfeervol middelpunt. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd in een lichte, moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling en apparatuur dateren uit circa 2021. Vanuit hier loop je door naar de praktische bijkeuken, waar onder meer ruimte is voor de witgoedaansluitingen en extra kastruimte. Handig is ook de extra kamer op de begane grond, die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of speelkamer. Vanuit de bijkeuken stap je zo de achtertuin in.

Boven valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. Op deze verdieping zijn 3 royale slaapkamers, stuk voor stuk met voldoende mogelijkheden om er een fijne slaap-, werk- of kinderkamer van te maken. De dakkapellen zijn in 2009 vernieuwd en in datzelfde jaar zijn, met uitzondering van de karakteristieke houten voordeur, de ramen en deuren vervangen. De woning beschikt over isolerende beglazing. De badkamer, eveneens uit circa 2009, is royaal opgezet met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Een fijne ruimte waar je ’s ochtends niet snel in elkaars weg loopt.

Ook buiten is het goed vertoeven. De achtertuin biedt veel privacy en heeft verschillende plekken voor een eettafel of comfortabele loungeset. De combinatie van bestrating en groen geeft de tuin een beschut karakter en aan de zijkant staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap. Een fijne plek om thuis te komen en op mooie dagen lekker buiten te zitten.

De woning wordt verwarmd door een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2015, die in 2026 nog is onderhouden. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig en is de meterkast na aankoop vernieuwd. Met zijn karakteristieke oorsprong, royale woonoppervlakte en verrassend ruime indeling is dit vooral een huis voor wie graag veel leefruimte wil én de charme van een oudere woning weet te waarderen, op een fantastische locatie in het gezellige dorpscentrum van Uitgeest!

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

Bouwjaar: ca. 1880
Perceeloppervlakte: 206 m²
Woonoppervlakte: ca. 168 m²
Inhoud: ca. 646 m³
Energielabel: E

Ligging:
De Westergeest ligt midden in Uitgeest, in een woonomgeving met het dorp letterlijk om de hoek. Vanuit huis wandel je gemakkelijk richting de supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen in het centrum. Tegelijkertijd heeft de straat door de omliggende bebouwing en het dorpse karakter een karakteristieke, eigen sfeer.

Uitgeest biedt een fijne combinatie van voorzieningen en buitenleven. Winkels, scholen, sportmogelijkheden en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar, terwijl ook het groen en het waterrijke buitengebied rondom het dorp dichtbij liggen. Een centrale plek voor wie graag alles lekker dichtbij heeft.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande eengezinswoning;
- Karakteristiek bouwjaar circa 1880;
- Royaal woonoppervlak van 168 m²;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Extra werk-/hobby-/slaapkamer op de begane grond;
- Moderne keuken uit circa 2021;
- Keukenapparatuur uit circa 2021;
- Royale badkamer uit circa 2009;
- Dakkapellen vernieuwd in 2009;
- Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur) en isolerende beglazing;
- Sfeervolle houtkachel;
- Remeha Tzerra cv-combiketel uit 2015;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- zonnige achtertuin met veel privacy;
- Vrijstaande buitenberging;
- Gelegen in het centrum van Uitgeest.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder