1154 PT Uitdam · Bijgewerkt op 9 september 2026
165 m² wonen · 245 m² perceel · Bouwjaar 1974 · Energielabel D
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 572.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Uitdammer Dorpsstraat in Uitdam ligt deze karakteristieke en grote woning. Uitdammer Dorpsstraat 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 245 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Uitdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Uitdammer Dorpsstraat 49 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Broek in Waterland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Uitdam, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Uitdammer Dorpsstraat 49 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waterland
De WOZ-waarde van Uitdammer Dorpsstraat 49 is 752.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Uitdammer Dorpsstraat en 21.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Uitdammer Dorpsstraat 49. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Uitdammer Dorpsstraat 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.125.000
Uitdammer D. 7-A
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 739.000
Uitdammer D. 45-A
113 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 895.000
Uitdammer D. 3
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 550.000
Bijenven 3
112 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 750.000
Zwaluwtong 47
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 925.000
Zuiderwoude. 60
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 550.000
Rielant 40
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 995.000
Zuiderwoude. 11-A
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 749.000
Leeuwetand 56
181 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 725.000
Leeuwetand 54
180 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Uitdam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Uitdammer Dorpsstraat 49 op € 572.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Uitdammer Dorpsstraat 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)