logo Huispedia

Vijverlaan 47

Verkocht
Verkocht in mrt. 2025

Vijverlaan 47 7975 BW Uffelte

€ 575.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 608.000 - 672.000
Wonen 213 m2
Perceel 708 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Mooi op een hoek gelegen en aan de rand van Uffelte, staat deze energiezuinige VRIJSTAANDE WONING.
Zodra je deze ruime en levensloopbestendige woning binnenstapt, krijg je een blij gevoel. In dit huis gaat een speels ingedeelde woning schuil. De extra brede, zongerichte woonkamer bijvoorbeeld, de gezellige woonkeuken en de extra woon/werk/praktijkruimte met eigen voordeur. De woning ligt bovendien erg prettig aan een brede, rustige straat en de achtertuin ligt op het westen. Een heel fijn gezinshuis met nét dat beetje extra!

* Bouwjaar: 1978 / aanbouw 2009
* Kavel oppervlakte: 708 m²
* Woonoppervlakte: 213 m²
* Inhoud: 600 m³
* Slaapkamers: 4
* Badkamers: 3

Begane grond:
Je komt binnen aan de zijkant in de centrale hal met toilet, meterkast, garderobe, trapopgang en ruime kelder die onder de hal loopt. Verder heb je vanuit de hal toegang tot de woonkamer, woonkeuken, badkamer en werk/slaapkamer/praktijkruimte. De lichte woonkamer heeft een gezellige houtkachel en een netjes donker laminaat. De gezellige woonkeuken heeft net als de hal een speelse tegelvloer. De modern, meest zwart uitgevoerde keuken met royaal houten keukenblad is voorzien van veel bergruimte, diverse inbouwapparatuur en een losstaand breed fornuis met oven, 5 pitten en afdekplaat. Het raam boven de dubbele wasbak geeft een fijn licht om bij te werken. De eethoek (2009) heeft een deur naar de zijtuin van de woning en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend is de praktische bijkeuken (2009) met witgoedaansluiting en deur naar buiten. Zowel in de eethoek als in de bijkeuken ligt vloerverwarming. Terug naar de centrale hal is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De aansluitende slaapkamer (thans in gebruik als kantoorruimte) maakt de woning levensloopbestendig. Hier zijn 2 inbouwkasten, een wastafelmeubel, dubbelraam en een deur naar de hal van de voormalige salon.

Een aparte ingang, ook aan de zijkant, leidt naar die andere hal/(wacht)ruimte met toegang tot een badkamer met toilet, wastafel en douche en tot nog een extra ruimte voor kantoor/praktijkruimte of wellicht een B&B/inwonend familielid. Ook deze aanbouw is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Trapopgang naar ruimte overloop met vide, kastenwand, CV-ruimte, 3 slaapkamers en een badkamer. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde is een slaapkamer over de gehele breedte van de woning, 1 voorzien van inbouw kast, de andere van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Daarnaast is er een 3e slaapkamer met dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een toilet. Het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

Tuin en opstal:
De deels met heggen en deels met schutting omsloten tuin ligt rondom de woning. Deze heeft naast gras diverse bomen en struiken en biedt leuke plekjes om te zitten en te genieten van de zon of juist van de schaduw. De achtertuin is gelegen op het westen. Er is een schuur/berging in dezelfde stijl als de aanbouw met een deur naar zowel de achtertuin als de zijtuin en een overkapping voor fietsen en houtopslag.

Bijzonderheden:
* Levensloopbestendig
* Ruimte voor inwonend familielid / B&B
* Kantoor en/of praktijkruimte aan huis
* 25 zonnepanelen
* Nieuwe CV hybride ketel 2022
* Energielabel A
* Grondwaterpomp in de tuin
* Schilderwerk buiten 2023

Omgeving:
Uffelte heeft een goede lagere school en een naschoolse opvang, een dorpshuis met leuke activiteiten, eetgelegenheden en verschillende verenigingen o.a. voetbal, popkoor, korfbal en biljart.
Vanuit de woning loop of fiets je zo de Es op met daarachter het bos. Voor andere voorzieningen, zoals onder andere een AH supermarkt, huisarts en zwembad kun je prima in het nabijgelegen Havelte terecht (op ca. 7 auto- en 15 fietsminuten).

Op korte afstand liggen karakteristieke Drentse brinkdorpen en prachtige natuurgebieden waaronder het Nationaal Park Dwingelderveld en het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Uffelte heeft een uitstekende bereikbaarheid en gunstige ligging t.o.v. Havelte, Meppel, Steenwijk en de A28 en A32.

Het Uffelterzand, ten westen van Uffelte en ten zuiden van Holtinge, is een kleiner bos- en heidegebied in eigendom van de gemeente, waar enkele grafheuvels te vinden zijn. Het Uffelter Binnenveld is een bos- en heidegebied ten zuidwesten van het dorp, eigendom van Het Drentse Landschap. Aan de overzijde van de Drentsche Hoofdvaart, eveneens op het grondgebied van Uffelte, ligt het bos- en weidegebied van Landgoed Rheebruggen, eveneens van Het Drentse Landschap.

Het dorp Uffelte is gelegen in de provincie Drenthe, gemeente Westerveld, en heeft ongeveer 1.400 inwoners. Het is een rustiek esdorp met veel karakteristieke Saksische boerderijen. Na de Tweede Wereldoorlog is Uffelte uitgebreid met nieuwbouw, kijk ook eens op de website van de Gemeente Westerveld.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 213 m2
  • Perceeloppervlakte 708 m2
  • Inhoud 600 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vijverlaan 47 in Uffelte

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 608.000 - 672.000
+4.33% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 575.000 € 2.700/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vijverlaan 47 in Uffelte ligt tussen de 608.000 en 672.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vijverlaan. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vijverlaan 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vijverlaan 47.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Tipakker 9
Tipakker 9 Havelte
57%
154 m² -59 m²
713 m² +5 m²
vrijstaande woning
€ 625.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Rijksweg 18
Rijksweg 18 Geeuwenbrug
56%
191 m² -22 m²
938 m² +230 m²
vrijstaande woning
€ 575.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
De Rikken 29
De Rikken 29 Vledder
53%
154 m² -59 m²
722 m² +14 m²
vrijstaande woning
€ 550.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
45%
140 m² -73 m²
682 m² -26 m²
tussenwoning
€ 619.500
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

22
onderboden
11
op vraagprijs
13
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vijverlaan 47 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 575.000
Zandbergen makelaardij | NVM
25-01-2025
Te koop
€ 000.000
Zandbergen makelaardij | NVM

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Vijverlaan 47.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

31,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westerveld


Geschatte belasting € 77,- /mnd

WOZ Vijverlaan 47

De WOZ-waarde van Vijverlaan 47 is 484.000 euro. Deze waarde is 59.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijverlaan en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vijverlaan 47.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vijverlaan 47 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 14,55 km
Bushalte 0,61 km
Centrum 0,15 km
Snelweg afrit 11,28 km
Supermarkt 5,71 km
Kinderopvang 0,39 km
Basisonderwijs 0,68 km
Voortgezetonderwijs 7,61 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 573.730

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+9.18%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vijverlaan 47.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vijverlaan 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vijverlaan 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Vijverlaan 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus