
Verkocht in mrt. 2025
Vijverlaan 47 7975 BW Uffelte
€ 575.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 608.000 -
672.000
Wonen
213 m2
Perceel
708 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zodra je deze ruime en levensloopbestendige woning binnenstapt, krijg je een blij gevoel. In dit huis gaat een speels ingedeelde woning schuil. De extra brede, zongerichte woonkamer bijvoorbeeld, de gezellige woonkeuken en de extra woon/werk/praktijkruimte met eigen voordeur. De woning ligt bovendien erg prettig aan een brede, rustige straat en de achtertuin ligt op het westen. Een heel fijn gezinshuis met nét dat beetje extra!
* Bouwjaar: 1978 / aanbouw 2009
* Kavel oppervlakte: 708 m²
* Woonoppervlakte: 213 m²
* Inhoud: 600 m³
* Slaapkamers: 4
* Badkamers: 3
Begane grond:
Je komt binnen aan de zijkant in de centrale hal met toilet, meterkast, garderobe, trapopgang en ruime kelder die onder de hal loopt. Verder heb je vanuit de hal toegang tot de woonkamer, woonkeuken, badkamer en werk/slaapkamer/praktijkruimte. De lichte woonkamer heeft een gezellige houtkachel en een netjes donker laminaat. De gezellige woonkeuken heeft net als de hal een speelse tegelvloer. De modern, meest zwart uitgevoerde keuken met royaal houten keukenblad is voorzien van veel bergruimte, diverse inbouwapparatuur en een losstaand breed fornuis met oven, 5 pitten en afdekplaat. Het raam boven de dubbele wasbak geeft een fijn licht om bij te werken. De eethoek (2009) heeft een deur naar de zijtuin van de woning en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend is de praktische bijkeuken (2009) met witgoedaansluiting en deur naar buiten. Zowel in de eethoek als in de bijkeuken ligt vloerverwarming. Terug naar de centrale hal is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De aansluitende slaapkamer (thans in gebruik als kantoorruimte) maakt de woning levensloopbestendig. Hier zijn 2 inbouwkasten, een wastafelmeubel, dubbelraam en een deur naar de hal van de voormalige salon.
Een aparte ingang, ook aan de zijkant, leidt naar die andere hal/(wacht)ruimte met toegang tot een badkamer met toilet, wastafel en douche en tot nog een extra ruimte voor kantoor/praktijkruimte of wellicht een B&B/inwonend familielid. Ook deze aanbouw is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Trapopgang naar ruimte overloop met vide, kastenwand, CV-ruimte, 3 slaapkamers en een badkamer. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde is een slaapkamer over de gehele breedte van de woning, 1 voorzien van inbouw kast, de andere van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Daarnaast is er een 3e slaapkamer met dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een toilet. Het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.
Tuin en opstal:
De deels met heggen en deels met schutting omsloten tuin ligt rondom de woning. Deze heeft naast gras diverse bomen en struiken en biedt leuke plekjes om te zitten en te genieten van de zon of juist van de schaduw. De achtertuin is gelegen op het westen. Er is een schuur/berging in dezelfde stijl als de aanbouw met een deur naar zowel de achtertuin als de zijtuin en een overkapping voor fietsen en houtopslag.
Bijzonderheden:
* Levensloopbestendig
* Ruimte voor inwonend familielid / B&B
* Kantoor en/of praktijkruimte aan huis
* 25 zonnepanelen
* Nieuwe CV hybride ketel 2022
* Energielabel A
* Grondwaterpomp in de tuin
* Schilderwerk buiten 2023
Omgeving:
Uffelte heeft een goede lagere school en een naschoolse opvang, een dorpshuis met leuke activiteiten, eetgelegenheden en verschillende verenigingen o.a. voetbal, popkoor, korfbal en biljart.
Vanuit de woning loop of fiets je zo de Es op met daarachter het bos. Voor andere voorzieningen, zoals onder andere een AH supermarkt, huisarts en zwembad kun je prima in het nabijgelegen Havelte terecht (op ca. 7 auto- en 15 fietsminuten).
Op korte afstand liggen karakteristieke Drentse brinkdorpen en prachtige natuurgebieden waaronder het Nationaal Park Dwingelderveld en het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Uffelte heeft een uitstekende bereikbaarheid en gunstige ligging t.o.v. Havelte, Meppel, Steenwijk en de A28 en A32.
Het Uffelterzand, ten westen van Uffelte en ten zuiden van Holtinge, is een kleiner bos- en heidegebied in eigendom van de gemeente, waar enkele grafheuvels te vinden zijn. Het Uffelter Binnenveld is een bos- en heidegebied ten zuidwesten van het dorp, eigendom van Het Drentse Landschap. Aan de overzijde van de Drentsche Hoofdvaart, eveneens op het grondgebied van Uffelte, ligt het bos- en weidegebied van Landgoed Rheebruggen, eveneens van Het Drentse Landschap.
Het dorp Uffelte is gelegen in de provincie Drenthe, gemeente Westerveld, en heeft ongeveer 1.400 inwoners. Het is een rustiek esdorp met veel karakteristieke Saksische boerderijen. Na de Tweede Wereldoorlog is Uffelte uitgebreid met nieuwbouw, kijk ook eens op de website van de Gemeente Westerveld.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 608.000 - 672.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 213 m2
- Perceeloppervlakte 708 m2
- Inhoud 600 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vijverlaan 47 in Uffelte
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 608.000 -
672.000
+4.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 2.700/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Vijverlaan 47 in Uffelte ligt tussen de 608.000 en 672.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vijverlaan. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vijverlaan 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vijverlaan 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
22
onderboden
11
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vijverlaan 47 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Vijverlaan 47.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vijverlaan 47 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 14,55 km |
Bushalte | 0,61 km |
Centrum | 0,15 km |
Snelweg afrit | 11,28 km |
Supermarkt | 5,71 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,68 km |
Voortgezetonderwijs | 7,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 573.730
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+9.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vijverlaan 47.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus