Huispedia
117 m2 wonen
485 m2 perceel
6 kamers
B

Dorpsstraat 26-B

117 m²
485 m²
6 kamers
B
7975 AP Uffelte
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.632/m²
Vraagprijs per m²
€ 419K – 480K
Huispedia Woningwaarde
210 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze charmante TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING uit 1989 ligt aan de authentieke Dorpsstraat in Uffelte, op een steenworp afstand van het Holtingerveld. Met een riant perceel van maar liefst 485 m² en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning volop privacy en leefruimte. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een handig SCHUURTJE, ideaal voor hobby’s of extra opslag.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast en glasvezelaansluiting. Toilet met fontein. De straatgerichte woonkamer biedt een fraai uitzicht over de diepe voortuin en de karakteristieke Dorpsstraat. De woonkeuken is voorzien van een oven, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met achterentree, opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. De voormalige garage is omgevormd tot een verwarmde hobbyruimte met daglichttoetreding via een dakraam. Deze ruimte leent zich desgewenst relatief eenvoudig voor herindeling, bijvoorbeeld tot slaapkamer.
Verdieping (boven de garage): via een vlizotrap bereikbare separate verdieping boven de garage. Door het realiseren van een vaste trap is deze ruimte uitstekend geschikt te maken als extra slaapkamer. De ruimte beschikt over verwarming en een dakraam.
Eerste verdieping (hoofdgedeelte): overloop met toegang tot een slaapkamer met knieschotruimte en een ruime slaapkamer met dakkapel. De voormalige slaapkamer is ingericht als badkamer en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en dakraam. Aangrenzend bevinden zich een dubbele inloopdouche en een ligbad, met daglichttoetreding via een tweede dakraam.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare verdieping, momenteel in gebruik als bergzolder en geschikt te maken als slaapkamer. Wanneer hier een groter dakraam wordt geplaatst, kan deze ruimte worden aangemerkt als woonruimte. De betreffende ruimte heeft een oppervlakte van circa 12 m².
Deze woning biedt volop potentie voor wie op zoek is naar extra ruimte: het realiseren van meerdere (extra) slaapkamers behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. Daarnaast is het wooncomfort goed op orde dankzij vloer-, muur- en dakisolatie, gecombineerd met grotendeels dubbele beglazing (met uitzondering van de voor- en achterdeur). De woning wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit 2019 en is bovendien praktisch uitgerust met horren voor een groot aantal ramen.
De woning beschikt over een verzorgde en doordacht ingedeelde buitenruimte. Bij de voordeur bevindt zich een praktisch overstek en een buitenkraan. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een verdiept zonneterras, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast zorgen diverse hoekjes en twee volwassen bomen voor een speels en groen karakter. Achter in de tuin staat een degelijk schuurtje met een stenen borstwering en een houten opbouw. Deze ruimte is uitgerust met een betonnen vloer met smeerput, elektra, een buitenkraan en een handige vliering, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor hobbyisten of extra opslag.
Uffelte is een rustig en sfeervol dorp met basisvoorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide winkels en voorzieningen liggen plaatsen als Havelte en Meppel op korte afstand. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte natuur en landelijke karakter. Op loop- en fietsafstand ligt het prachtige Holtingerveld, een natuurgebied met heidevelden, bossen en bijzondere flora en fauna. Dit maakt de locatie ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 419.000 - 480.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
485 m2
Inhoud
502 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
210 m2
Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-06-2026 · Fehse Makelaardij | NVM-Qualis
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 16-04-2026 · Fehse Makelaardij | NVM-Qualis
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 419.000 – 480.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.838/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Goorn 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Vijverlaan 27 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod
  • Dorpsstraat 18 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 359.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13230
€
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 331,-
Rioolheffing · eigenaar € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.354,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 373.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpsstraat 26-B

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 26-B is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 26-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Uffelte: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.23 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 3.92 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Meppel 14.5 km · Treinstation
  • Steenwijk 18.39 km · Treinstation
  • Hoogeveen 22.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 26-B in Uffelte ligt tussen de 419.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 21.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 26-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.