Waalwijkseweg 4, Berkel-Enschot
173 m²
900 m² perceel
5 kamers
€ 685.000
Laag in de markt
Kimwey 19 5071 TA Udenhout
€ 635.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 657.000 -
726.000
Wonen
138 m2
Perceel
690 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Weet je wat zo leuk is aan woningen vol potentie? Precies: dat je daar, precies op jouw manier, jouw droomhuis van kunt maken. Zo’n topkans hebben we nu dan ook in ons aanbod, namelijk in de vorm van dit aantrekkelijke huis met zeer grote tuin aan de Kimwey in Udenhout. Op een heerlijk rustige locatie en met verrassend veel ruimte, beschik je hier over oneindig veel mogelijkheden. Ben jij klaar om aan de slag te gaan? Welkom.
Omgeving
Je gaat wonen op een rustige, gewilde woonlocatie in de wijk “De Achthoeven”. Alle winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en recreëren kan eveneens vlakbij. Scholen alsmede sportaccommodaties zoals voetbal, hockey, zwemmen (buitenzwembad de Groene Wellen) en tennis zijn in de nabijheid aanwezig, net als uitvalswegen in alle windrichtingen.
Het mooie Udenhout ligt prachtig en gunstig, waardoor zowel natuur- als stadsmensen hun geluk niet op kunnen. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en 's-Hertogenbosch en tevens om de hoek bij het bekende pretpark de Efteling en Safaripark de Beekse Bergen, maar zijn ook natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen op fietsafstand. Het beste van twee werelden, noemt men dat.
Indeling
Begane grond
Middels de nette voortuin met eigen ruime oprit (die plaats biedt aan meerdere auto’s) en grote garage met elektrische deur, loop je naar de entree van het huis.
Je komt binnen in de woning in de ruime hal, waar aan je rechterhand de meterkast en links de toiletruimte met hangend closet en fonteintje te vinden is. Je hebt hier tevens toegang tot de woonkamer en de keuken. De fraaie houten trap naar boven springt hier in het oog.
Eenmaal aangekomen in de woonkamer ligt er een nette vloer op de grond, namelijk een hoogwaardige laminaatvloer van Hamers. Deze vloer geeft de living, samen met het sfeervolle plafond en de houten elementen, een bepaalde look en feel. Mocht dit niet de look en feel zijn die bij jou past, dan kan je de kamer natuurlijk helemaal naar wens aanpakken. Dat wordt mede mogelijk gemaakt door de L-vorm - waardoor je de kamer gemakkelijk in een gescheiden zit- en eetgedeelte kunt splitsen - en de hoeveelheid lichtinval en ruimte. Heb je de aangename details, zoals de houtkachel en het fraaie uitzicht op de tuin, al ontdekt?
Via de living of de hal kom je terecht in de woonkeuken. Deze is ruimtelijk en beschikt over een koelvriescombinatie, een keramische kookplaat, een extra koelkast, een vaatwasser (2021) en een oven. Ook heb je hier toegang tot de buitenruimte.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal loop je naar de eerste verdieping. Hier biedt de overloop toegang tot drie nette slaapkamers, de badkamer en een groot dakterras. Laatsgenoemde biedt een fijne plek om te genieten van de zon en de frisse lucht.
De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de verdieping te vinden en de twee overige (tevens ruime) kamers liggen samen over de volledige breedte aan de voorzijde. Alle kamers zijn keurig onderhouden en hebben een groot raam voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.
De kamers zijn qua ruimte allemaal geschikt om een volwaardige slaapkamer te vormen, dus je kan hier helemaal jouw eigen invulling aan geven. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je de kamers uiteraard ook kan laten dienen als ruimtes met andere doeleinden. Wil je bijvoorbeeld fijn thuis kunnen werken? Dat kan hier zeker. De slaapkamer aan de linker voorzijde biedt daarnaast toegang tot een balkon en de slaapkamer aan de rechter voorzijde beschikt over een inbouwkast.
De badkamer is aan de linker achterzijde van de verdieping gelegen en is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, een toilet en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook hier kan je grenzeloos je fantasie op loslaten, mochten deze bijvoorbeeld niet in de smaak vallen, want de nodige voorzieningen zijn allemaal aanwezig.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de ruime voorzolder (met dakraam) van de tweede verdieping. Hier vind je de CV-ketel en kan je nog een ruime (slaap)kamer betreden met een dakkapel, dakisolatie, vloerbedekking en bergruimte achter knieschotten. Aan jou dus de keuze wat je op zolder wilt realiseren.
Tuin
Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, kom je via de buitendeur in de keuken of via de garage in de achtertuin van de woning. De waanzinnig diepe buitenruimte biedt alle ruimte om meerdere fijne plekken met verschillende doeleinden en functies te creëren. Je hebt hier al een grondwaterpomp voor waterbesproeiing, een ruime garage met smeerput, elektra en verlichting en een houten overkapping voor houtopslag. Kortom: een woning met bakken vol potentie, inclusief een hele grote tuin.
Bijzonderheden
- Leuke, verrassend ruime woning vol mogelijkheden;
- Een hele diepe tuin en ruim gezette garage;
- Vrijstaand gelegen met veel privacy;
- Vier slaapkamers;
- Goede en nette basis;
- Energielabel B, lage stookkosten;
- Gelegen in het prachtige Udenhout;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 635.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.601
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 690 m2
- Inhoud 685 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 468m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kimwey 19 in Udenhout
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 657.000 -
726.000
+3.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 635.000
€ 4.601/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kimwey 19 in Udenhout ligt tussen de 657.000 en 726.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 635.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kimwey 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Van Heeswij. 13
Udenhout
78%
138 m²
350 m²
-340 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kimwey 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 635.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kimwey 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kimwey 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,04 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 1,06 km |
| Snelweg afrit | 4,34 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 585.636
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kimwey 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kimwey 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kimwey 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kimwey 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus