5071 BS Udenhout · Bijgewerkt op 8 september 2026
106 m² wonen · 406 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1955 · Energielabel B
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 494.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Stationstraat in Udenhout ligt deze prachtige eengezinswoning. Stationstraat 39 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 406 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Stationstraat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stationstraat 39 is gelegen in de gezellige buurt Udenhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Udenhout, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Stationstraat 39 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Stationstraat 39 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationstraat en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Stationstraat 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stationstraat 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 400.000
Kreitenmole. 193
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 445.000
Kreitenmole. 162
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 395.000
Kreitenmole. 194
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 480.000
Kreitenmole. 185
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 437.500
Wilgenlaan 34
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 375.000
Wilgenlaan 42
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 525.000
Wilgenlaan 21
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Stationstra. 33
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 399.000
Kreitenmole. 170
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 495.000
Pijlakker 3
150 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Udenhout ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Stationstraat 39 op € 494.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stationstraat 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)