Kreitenmolenstraat 150 5071 BJ Udenhout
€ 875.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 715.000 -
791.000
Wonen
152 m2
Perceel
705 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het huis staat op een groot perceel (705 m²) op misschien wel één van de leukste plekken van Udenhout en kijkt uit over het park Ter Roomley. En met 157 m² aan woonruimte, 4 slaapkamers, een riante overkapping en een dubbele garage is er aan ruimte zeker geen gebrek.
Ideaal dus voor een bedrijf of hobby aan huis of een groot gezin! Er is nog zoveel meer over dit fraaie huis te vertellen, dus ik zou zeggen plan snel een bezichtiging en kom zelf kijken!
Bouwjaar: 1983
Inhoud: ca. 500 m³
Woonoppervlakte: ca. 157 m²
Energielabel: C
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de oprit en via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de hal vinden we de meterkast, toiletruimte, de trapopgang en een trapkast. Vanuit de hal komen we in keuken. De moderne keuken is voorzien van een hoekopstelling met combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigschouw. De keuken is afgewerkt met een granieten blad. Vanuit de keuken is enerzijds de woonkamer te bereiken en anderzijds de bijkeuken.
De woonkamer van 35 m² beschikt over een fraaie gashaard, airco en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De kamer is strak afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafond met sierlijsten.
De bijkeuken is recent vernieuwd met een nieuwe keukeninrichting met een spoelbak, koel-vries combinatie en kokend waterkraan.
Vanuit zowel de bijkeuken als woonkamer is er toegang tot de overkapping.
De overkapping is in 2019 geplaatst en van alle gemakken voorzien. U kunt hier gezellig gasten ontvangen, borrelen, werken of de kinderen een eigen ruimte bieden, de mogelijkheden zijn eindeloos. Vanuit de overkapping komt u rechtstreeks in de achtertuin, die veel privacy biedt. De achtertuin is met 31 meter diep riant te noemen en is voorzien van een vrijstaande dubbele garage en een houten berging. Deze berging heeft dienstgedaan als paardenstal en is eveneens voorzien van aansluiting water en verlichting.
Garage:
De vrijstaande stenen garage is recent gerenoveerd en voorzien van krachtstroom, nieuwe garagedeuren, waarvan 1 elektrisch, een geïsoleerde betonvloer in de garage (gevlinderd en geïmpregneerd) en volledig nieuwe verlichting. De ideale ruimte voor iemand met een hobby of werk aan huis!
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. T.b.v. Het realiseren van een grotere badkamer is een 4e slaapkamer opgeofferd, waardoor er een zeer ruime, complete badkamer is ontstaan, die in 2009 is vernieuwd, volledig is betegeld en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend toilet en ligbad.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft fraai uitzicht over de achtertuin en is voorzien van een airco. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote inloopkast in de schuinte van de kap boven de bijkeuken. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De kamers zijn respectievelijk 10, 12 en 16 m² groot.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolder is eveneens ruim en is ingedeeld als voorzolder met technische ruimte met daarin de CV-ketel, warmtepompboiler en wasmachineruimte, tussenhal met vaste kast en extra bergruimte en een royale 4e slaapkamer.
De slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel, airco, een grote dakkapel aan de achterzijde en extra bergruimte achter het knieschot.
Bijzonderheden:
- Veelzijdige en riante vrijstaande woning
- Riant perceel 705 m² met voor, zij- en achtertuin met veel privacy
- Vier volwaardige slaapkamers
- Woonkamer met toegang tot een fraaie overkapping
- Eigen oprit met veel parkeergelegenheid
- Multifunctionele dubbele garage
- Rolluiken
- Boeiboorden en regenpijpen recent vernieuwd
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Warmtepompboiler uit december 2023
- CV-ketel: Vaillant december 2023
- Alarm en camerasysteem
- 21 zonnepanelen op het zuidwesten
- Ideale ligging in één van de leukste straten van Udenhout
- Uitzicht op park Ter Roomley, daarnaast zijn er veel groen, speel- en sportvoorzieningen in de directe omgeving
- Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.757
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1983
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 705 m2
- Inhoud 565 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kreitenmolenstraat 150 in Udenhout
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 715.000 -
791.000
+3.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 5.757/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kreitenmolenstraat 150 in Udenhout ligt tussen de 715.000 en 791.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kreitenmolenstraat 150.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kreitenmolenstraat 150 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-04-2015
Verkocht
08-02-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kreitenmolenstraat 150 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,46 km |
Bushalte | 0,77 km |
Centrum | 1,28 km |
Snelweg afrit | 3,63 km |
Supermarkt | 0,13 km |
Kinderopvang | 0,58 km |
Basisonderwijs | 0,57 km |
Voortgezetonderwijs | 2,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 480.545
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kreitenmolenstraat 150.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus