Populierenstraat 2-B, Millingen aan de Rijn
167 m²
394 m² perceel
6 kamers
€ 668.000
Laag in de markt
Verkocht
Rijksstraatweg 4 6574 AD Ubbergen
€ 695.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 815.000 -
984.000
Wonen
177 m2
Perceel
4.160 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit te renoveren woonhuis van bouwjaar 1922 is op zeer bijzondere wijze uitgebreid, waardoor het een begane grond heeft van maar liefst 108 m2. Het totale oppervlak van het gehele huis bedraagt 177 m2, verdeeld over 2 woonlagen, dus het voelt overal lekker ruim. Er zijn 3 slaapkamers, maar je kunt bijvoorbeeld ook een slaapkamer met badkamer op de begane grond realiseren, waardoor het huis levensloopbestendig wordt.
De ligging op 4.160 m2 grond is werkelijk uniek!! Aan de achterzijde kijk je op je eigen stuwwal, gelegen op het zuiden, terwijl aan de overzijde de Ooijpolder te zien is. Zowel Nijmegen als Beek bereik je in een paar minuten. In beide plaatsen kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen en Nijmegen beschikt uiteraard over alle voorzieningen. Al met al een zeer centrale ligging dus. Nijmegen en Beek zijn ook per bus makkelijk te bereiken, de halte ligt voor de deur.
Wonen aan de stuwwal in Ubbergen combineert wonen in de natuur met alle comfort van de stad.
Dit karakteristieke huis is gebouwd in 1922, in de jaren 70 uitgebreid en qua indeling aangepakt. In de jaren 90 is een deel van het aangrenzende huis bij het geheel betrokken. Hierdoor is er een unieke woning ontstaan. Het huis is in de basis goed onderhouden, maar dient gerenoveerd te worden. Dit verdient het pand echt, want het is schitterend gebouwd.
Op het perceel bevindt zich een diepe garage-berging van circa 30 m2. Het zwembad in de tuin werkt niet meer.
Kenmerken en bijzonderheden:
- bouwjaar 1922
- uitgebreid in het tweede deel van de vorige eeuw
- oppervlakte wonen: 177 m2 incl. de berging op de tussenverdieping
- perceel: 4.160 m2, waarvan een deel talud/stuwwal
- CV-ketel uit 2021
- nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
***te renoveren huis met zeer veel potentie, gelegen op absoluut uniek punt***
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 815.000 - 984.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met leisteen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 177 m2
- Perceeloppervlakte 4160 m2
- Inhoud 660 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
- Achtertuin: 3900m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- UBBERGEN A 1359
- Oppervlakte 4160m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 4 in Ubbergen
We kunnen er naast zitten voor Rijksstraatweg 4. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 4.160 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 815.000 -
984.000
+5.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 3.927/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijksstraatweg 4 in Ubbergen ligt tussen de 815.000 en 984.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksstraatweg 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
van Lyndens. 11
Millingen aan de Rijn
53%
154 m²
-23 m²
2682 m²
-1478 m²
vrijstaande woning
€ 515.000
nov 2023
Rivierstraat 6
Millingen aan de Rijn
51%
224 m²
+47 m²
3695 m²
-465 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksstraatweg 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Berg en Dal
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Berg en Dal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijksstraatweg 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Berg en Dal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksstraatweg 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,19 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 1,31 km |
| Snelweg afrit | 6,49 km |
| Supermarkt | 1,38 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.332.664
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-11.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksstraatweg 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijksstraatweg 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus