Huispedia
235 m2 wonen
3.740 m2 perceel
8 kamers
E

Oude Kleefsebaan 148

235 m²
3740 m²
8 kamers
E
6571 BL Berg en Dal
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 1.775.000
€ 7.553/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,27M – 1,44M
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1915
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

31% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Oude Kleefsebaan in Berg en Dal ligt dit prachtige en royale landhuis. Oude Kleefsebaan 148 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 235 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.740 m2. De woning is gebouwd in 1915, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 323.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Berg en Dal, dan zit je hier goed. Oude Kleefsebaan 148 is gelegen in de gezellige buurt Berg en Dal. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in bosrijke omgeving en landelijk gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berg en Dal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.265.000 - 1.440.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
combiketel, houtkachel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
235 m2
Perceeloppervlakte
3740 m2
Inhoud
1039 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
jacuzzi, zwembad
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Bergruimte

Schuur
187 m2
Berging vrijstaand
45 m2
Externe bergruimte
232 m2
Totaal
464 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

GROESBEEK A 840
Oppervlakte
3740 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.775.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 1.265.000 – 1.440.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.745/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bosweg 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.475.000
    Winnend bod
  • Bosweg 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.595.000
    Winnend bod
  • Oude Kleefs. 26 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
31250
€
Hypotheeksom € 1350000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 888,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 469,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.397,-
Geschatte belasting € 200 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.240.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Kleefsebaan 148

De WOZ-waarde van Oude Kleefsebaan 148 is 1.240.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 333.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Kleefsebaan en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Kleefsebaan 148.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Berg en Dal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 11.71 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.99 km · 7 min. fietsen
  • Nijmegen Heyendaal 7.77 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 8.38 km · Treinstation
  • Nijmegen 9.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
13%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 840 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Kleefsebaan 148 in Berg en Dal ligt tussen de 1.265.000 en 1.440.000 euro. Deze waarde is 190.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Kleefsebaan. Met een vraagprijs van € 1.775.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Kleefsebaan 148? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.