Populierenstraat 2-B, Millingen aan de Rijn
167 m²
394 m² perceel
6 kamers
€ 668.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Rijksstraatweg 6 6574 AD Ubbergen
Realistische vraagprijs
€ 706.000 -
780.000
Wonen
135 m2
Perceel
545 m2
Kamers
8
Geniet van het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van de natuurlijke omgeving aan de historische stuwwal, gecombineerd met de levendige energie van het bruisende centrum van Nijmegen, op slechts 5 minuten fietsen verwijderd. Gelegen aan de beroemde Rijksstraatweg, ook wel bekend als de mooiste straat van Nederland, prijkt deze royale twee-onder-een-kapwoning te koop.
Op slechts enkele minuten loopafstand openbaart zich een adembenemend palet aan natuurschoon, waaronder de Ooijpolder (een belangrijk onderdeel van het Natura 2000- gebied), de betoverende Kopse Hof, de weelderige Heerlijkheid Beek en de schilderachtige Elyseesche Velden van Ubbergen. Maak vanuit uw nieuwe thuis gebruik van eindeloze mogelijkheden voor de mooiste wandelingen en fietstochten, rechtstreeks vanuit de voordeur.
Indeling:
Welkom bij deze unieke twee-onder-een-kapwoning uit 1922. Stap binnen via de overdekte entree met terrazzovloer, die je naar een stijlvolle hal met art en deco elementen brengt. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet en de toegang naar de berg- en provisiekelder met een was-droogmachine opstelling.
Rechtsaf kom je in de brede woonkamer verrijkt met art deco plafond ornamenten en een royale erker voorzien van decoratief glas in lood, waardoor er veel licht de kamer bereikt. De visgraad pvc-vloer en natuurstenen schouw met design rvs gaskachel geven de kamer een warm karakter, perfect voor gezellige avonden. De keuken/eetkamer aan de tuinzijde straalt modern comfort uit. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Op de eerste verdieping leidt een brede overloop je naar drie ruime slaapkamers. Waarvan twee voorzien van een wastafel en inbouwkast. De master bedroom heeft eenzelfde visgraad pvc vloer en kijkt uit op de prachtig groene stuwwal. De moderne badkamer is een oase van ontspanning, voorzien van een royale inloopdouche, brede wastafel en toilet.
De omsloten achtertuin, bereikbaar via de keuken en via de openslaande deuren in de eetkamer, biedt een groot natuurstenen terras van 33m2, een grote vijver, een lounge hoek met een oplopend gazon met uitzicht op de groene stuwwal, een rustgevende plek om te ontspannen.
De garage voegt extra functionaliteit toe, of het nu gaat om parkeerruimte, hobby/werkruimte of opslag. En een kleine schuur achter de garage biedt ruimte voor opslag van tuingereedschap. De tuin is tevens ook bereikbaar via een poort vanaf de openbare weg.
Dit huis, aan de voet van de stuwwal, spreekt zonder woorden. Een thuis omringt door de natuur, maar dat tegelijkertijd dicht bij het alledaagse gemak van het centrum van Beek en Nijmegen ligt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 706.000 - 780.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met leisteen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie enkelglas, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, voorzetramen
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Overige inpandige ruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 545 m2
- Inhoud 593 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin: 375m2 (op het noorden)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 24 m2
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2014
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 6 in Ubbergen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 706.000 -
780.000
+5.66%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Rijksstraatweg 6 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijksstraatweg 6 in Ubbergen ligt tussen de 706.000 en 780.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksstraatweg 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oude Kleefs. 31
Berg en Dal
65%
150 m²
+15 m²
861 m²
+316 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Andreaslaan 3
Heilig Landstichting
72%
129 m²
-6 m²
327 m²
-218 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 595.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Berg en Dal
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Berg en Dal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijksstraatweg 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Berg en Dal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksstraatweg 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,20 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 1,30 km |
| Snelweg afrit | 6,50 km |
| Supermarkt | 1,39 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.317.607
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-11.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
