Abbeweersterweg 1 9954 TX Tinallinge

700 m²
wonen
7.300 m²
perceel
9
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.587.000 – 1.895.000 Let op, groot perceel
1850
Bouwjaar
€ 1.587.000 – 1.895.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Abbeweersterweg in Tinallinge ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Abbeweersterweg 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 700 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.300 m2. De woning is gebouwd in 1850, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Tinallinge, dat kan zeker in deze buurt. Abbeweersterweg 1 is gelegen in de fraaie buurt Baflo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.

Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Tinallinge, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 700 m2
  • Perceeloppervlakte 7300 m2
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Woonkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2018

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Abbeweersterweg 1 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.300 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.587.000 – 1.895.000
Woningwaarde
+6.53%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
40310
Hypotheeksom € 1803000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Het Hogeland

OZB € 921,- / jaar
Afvalheffing € 227,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 1358,-
Geschatte belasting € 113 /mnd
WOZ Abbeweersterweg 1

De WOZ-waarde van Abbeweersterweg 1 is 536.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 94.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abbeweersterweg en 70.3% lager dan de realistische woningwaarde van Abbeweersterweg 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 313.178
  • Woningwaarde jaartrend +2.27%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Baflo 1.9km - Treinstation
Winsum 2.9km - Treinstation
Warffum 5.57km - Treinstation
Scholen
openbare basisschool Mathenesse 2.54km - School
Christelijke Basisschool Ichthus 2.79km - School
Protestants Christelijke BasisschoolDe Piramiden 2.85km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Abbeweersterweg 1 in Tinallinge ligt tussen de 1.587.000 en 1.895.000 euro. Deze waarde is 194.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Abbeweersterweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Abbeweersterweg 1? Bekijk het complete waarderapport.