De Streekweg 16, Den Andel
260 m²
4475 m² perceel
7 kamers
€ 799.000
Redelijke vraagprijs
Hoofdstraat W 65 9951 AB Winsum
€ 975.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 828.000 -
915.000
Let op, groot perceel
Wonen
290 m2
Perceel
3.041 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan één van de mooiste straten van Winsum, nabij het dorpscentrum gelegen ruim vrijstaand herenhuis met vrijstaande bijgebouwen op een uniek groot perceel. Dit karaktervolle huis uit de jaren '30 zit vol met authentieke elementen, denk hierbij aan de originele tegels in de entree, glas-in-lood ramen, luiken, paneeldeuren en diverse ramen met roedeverdeling.
Kenmerkend voor dit familiehuis is de rust en de fijne sfeer die het uitstraalt en de fraaie lichtinval door de vele aanwezige ramen. De tuin rondom is voorzien van een vijver en diverse deels overdekte terrassen, biedt veel privacy en is werkelijk een fijne plek waar u heerlijk kunt vertoeven. De ruime oprit aan de zijkant beschikt over meer dan genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
Winsum is een prachtig dorp om te wonen en heeft een zeer uitgebreid voorzieningenniveau. Rust, ruimte, groen, water en recreatie zijn belangrijke pijlers waarop de omgeving rust. Met het "Nationaal Park Lauwersmeer" naast de deur, de uitgestrekte weidsheid van het gebied, de rijke cultuurhistorische achtergrond en de vele wandel- en watersportmogelijkheden, biedt de omgeving een rustige en stabiele thuishaven aan wie wil "onthaasten". Dat Winsum om die redenen breed gewaardeerd wordt, blijkt wel uit het feit dat het dorp in 2020 door de ANWB is verkozen tot mooiste dorp van Nederland. Het dorp Winsum beschikt over een treinstation en Groningen stad is binnen 20 minuten te bereiken.
Indeling begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de grandeur van het huis op, de hal/entree is zeer ruimtelijk met de statige trap met vide. In de hal is eveneens het gastentoilet en garderobe. Lichte L-vormige living met deuren naar het grote, deels overdekte terras. De living is voorzien van een houtkachel en vloerverwarming. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met aansluitend de bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de riante kelder. De bijkeuken is tevens de achterhal – ingang. Op de voorzijde van het huis is een gezellige tweede zit - werkkamer bij de open haard. Levensloopbestendig wonen behoord ook tot de mogelijkheid, er is een complete badkamer op de begane grond aanwezig.
Verdieping I:
Lichte overloop – vide met toilet en aansluitend 3 slaapkamers met dakkapellen en inbouwkasten. badkamer met douche, ligbad en wastafel. Op de verdieping is nog een tweede badkamer met douche en wastafel en diverse bergruimten.
Verdieping II:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
Bijgebouwen & tuin:
Achter het herenhuis is een groot bijgebouw gelegen die in het verleden als garage in gebruik was. Het huidige gebruik is als berging en kantoorruimte en op de verdieping is een gastenslaapkamer met wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog een tweetal houten schuren/sauna/overkapping en een plantenkas aanwezig.
De tuin is een absolute parel nabij het dorpshart van Winsum. De tuin heeft een zeer volwassen aanplant en is op de voor- en zijkant geheel omzoomd met een brede waterpartij. De tuin en de terrassen zijn op het zuiden georiënteerd en het geheel heeft een parkachtige uitstraling.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlak: ca. 290 m² inclusief bijgebouw
-perceelgrootte: 3.251 m²
-bouwjaar: 1938
-15 zonnepanelen (2023)
-Kelder die onder de gehele huis is gelegen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 975.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.362
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 290 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 55 m2
- Perceeloppervlakte 3041 m2
- Inhoud 1780 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdstraat W 65 in Winsum
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.041 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 828.000 -
915.000
+4.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 975.000
€ 3.362/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdstraat W 65 in Winsum ligt tussen de 828.000 en 915.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 975.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 14 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat W 65.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ripperdahof 1
Roodeschool
55%
246 m²
-44 m²
1710 m²
-1331 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Hoofdstraat 159
Pieterburen
63%
249 m²
-41 m²
1252 m²
-1789 m²
vrijstaande woning
€ 465.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdstraat W 65 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Te koop
€ 975.000
Door makelaar
16-12-2023
Uit de verkoop
04-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Het Hogeland
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Het Hogeland.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdstraat W 65 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,44 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 0,10 km |
| Snelweg afrit | 10,41 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 391.491
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdstraat W 65.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat W 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat W 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoofdstraat W 65 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus