logo Huispedia

€ 369.500 k.k. (€ 2.778/m²)

Laag in de markt

Puccinihof 662 5049 GZ Tilburg

€ 369.500 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 405.000 - 465.000
Wonen 133 m2
Perceel 338 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Ruime en moderne uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers op fraaie en rustige locatie

Deze fraaie uitgebouwde hoekwoning in de wijk Stokhasselt gelegen biedt u een zee van ruimte op de begane grond en op de eerste verdieping 4 slaapkamers, welke in 2020 zijn gerealiseerd. De woning staat op een ruim perceel van 338 m2. De woning ligt tegenover een groenstrook met speelmogelijkheden voor kinderen. Winkels, bassischolen en openbaar vervoer liggen op loopafstand.

Indeling:

Via een ruime carport voorzien van een buitenkraantje kom je bij de voordeur. Op eigen terrein is plaats aan minstens 2 auto’s.
Entree, hal met toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de CV-ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de Remeha combi-ketel (2023) en de geheel betegelde badkamer (2020) met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.
Via dezelfde hal komt u in de keuken (2016) voorzien van een koelkast, een combi-oven/magnetron, een rvs-spoelbak met één-greepsmengkraan, een rvs-afzuigkap en vaatwasser.
De woonkamer bereik je via de keuken. Aan de voorzijde is een werkhoek gecreëerd. De woonkamer kenmerkt zich door de enorme ruimte. In 2019 is de woonkamer 3 meter uitgebouwd, waarbij de gehele achtergevel is voorzien van een grote glazen (kunststof) pui.
De begane grond biedt verschillende mogelijkheden om bijvoorbeeld de keuken te vergroten en een kookeiland te plaatsen.

Via een open vaste trap komt op de overloop van verdieping 2 met daarin 4 slaapkamers en een tweede toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Deze verdieping is in 2020 verbouwd, waarbij 4 slaapkamers zijn gerealiseerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen. Aan de achterzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst.
Op het (platte) dak zijn in 2020 12 zonnepanelen gelegd.
De woning staat op een zeer ruim perceel (eigendom) van 338 m2. De tuin ligt zowel naast als achter de woning. Aan de achterzijde van de woning is een ruime houten berging gebouwd, met aan de voorzijde nog een leuke veranda. Beide zijn voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden:

* Gebruiksoppervlak wonen van 132,5 m² (Meetrapport conform NEN 2580 gemeten).
* Bruto inhoud woning 469,28 m3
* Woning is zeer centraal en fraai gelegen nabij de nodige voorzieningen.
* Verwarming en warm water middels een eigen CV HR combiketel Remeha
* Energielabel B
* bouwjaar 1978
* Parkeren op eigen grond en op openbaar terrein.
* Oplevering: in overleg
* Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 338 m2
  • Inhoud 469 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (10m2)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2006
Kadastrale gegevens
  • TILBURG S 2825
  • Oppervlakte 239m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • TILBURG S 3379
  • Oppervlakte 99m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Puccinihof 662 in Tilburg

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 405.000 - 465.000
+2.64% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 369.500 € 2.778/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Puccinihof 662 in Tilburg ligt tussen de 405.000 en 465.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Puccinihof 662.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Haydnstraat 294
Haydnstraat 294 Tilburg
82%
117 m² -16 m²
162 m² -176 m²
hoekwoning
€ 290.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Haydnstraat 246
Haydnstraat 246 Tilburg
68%
132 m² -1 m²
173 m² -165 m²
tussenwoning
€ 319.500
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Verdiplein 44
Verdiplein 44 Tilburg
74%
107 m² -26 m²
172 m² -166 m²
hoekwoning
€ 285.000
€ 000.000
jul 2023
€ 000.000
€ 000.000
68%
104 m² -29 m²
180 m² -158 m²
hoekwoning
€ 255.000
€ 000.000
jun 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Puccinihof 662 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
09-02-2024
Te koop
€ 369.500
Door eigenaar
02-03-2019
Uit de verkoop
€ 000.000
Door eigenaar
05-09-2015
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,475
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 45,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Puccinihof 662 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Puccinihof 662 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,52 km
Bushalte 0,29 km
Centrum 3,76 km
Snelweg afrit 0,63 km
Supermarkt 0,84 km
Kinderopvang 0,39 km
Basisonderwijs 0,39 km
Voortgezetonderwijs 2,02 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 291.469

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

+0.07%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Puccinihof 662.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Puccinihof 662 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Puccinihof 662 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Puccinihof 662 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus