Huispedia
Volg deze woning
94 m2 wonen
158 m2 perceel
3 kamers
A

Puccinihof 643 5049 GX Tilburg

94 m²
wonen
158 m²
perceel
3
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1978
Bouwjaar
€ 365.000 – 402.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.830/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een heerlijk rustige en groene locatie gelegen geschakelde woning met overdekte carport, twee slaapkamers en een zeer diepe achtertuin van ca. 15 meter diep. De woning is gelegen aan een autoluw woonerf en beschikt over diverse recente vernieuwingen, waaronder 9 zonnepanelen en vernieuwde platte daken. Daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1978
Woonoppervlakte: ca. 94 m²
Inhoud: ca. 312 m³

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer geniet van veel lichtinval en beschikt over dubbele openslaande deuren richting de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging aan het groen voelt de woning prettig ruim aan. De open keuken sluit aan op de leefruimte en is voorzien van vernieuwde apparatuur (2017), waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en combi-magnetron.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers van ca. 14m² 15m², een wasruimte met CV installatie (2018) en de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en mechanische ventilatie.

Tuin:
De achtertuin is met een diepte van ca. 15 meter opvallend ruim en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de woning over een berging - aan de voorzijde van de woning - en een overdekte carport.

Algemeen
* Rustig gelegen aan autoluw woonerf
* Zeer ruime achtertuin van ca. 15 meter diep
* Veel groen in de directe omgeving
* Voorzien van HR++ beglazing
* Keukenapparatuur vernieuwd in 2017
* Plat dak woning vernieuwd in 2018
* Plat dak berging en carport vernieuwd in 2023
* Voorzien van 9 zonnepanelen (2019, eigendom)
* Uitgevoerd met energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 365.000 - 402.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
158 m2
Inhoud
312 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Noord
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Puccinihof 643 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
02-07-2026 · KIN Makelaars Tilburg, 310 verkopen met een 9,4!
Verkocht
€ 360.000
22-05-2026 · KIN Makelaars Tilburg, 310 verkopen met een 9,4!
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 365.000 – 402.000
Woningwaarde
€ 360.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.41%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 385.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Puccinihof 638
Verkocht aug 2026
Puccinihof 638
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Perosistraat 533
Verkocht jan 2024
Perosistraat 533
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Puccinihof 663
Verkocht aug 2026
Puccinihof 663
Vraagprijs € 389.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11910
€
Hypotheeksom € 383000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 63,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.091,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 318.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Puccinihof 643

De WOZ-waarde van Puccinihof 643 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Puccinihof en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Puccinihof 643.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stokhasselt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.57 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Tilburg 3.58 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 3.66 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 8.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 483.423
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.24%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Puccinihof 643 in Tilburg ligt tussen de 365.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Puccinihof. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Puccinihof 643? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.