Puccinihof 663 5049 GZ Tilburg

Verrassend ruime eindwoning gelegen aan een mooi groen hofje met enkel bestemmingsverkeer. De woning heeft drie slaapkamers en een leuke tuin gelegen op het oosten. De woning is daarnaast voorzien van airconditioning en 10 zonnepanelen. De woning heeft een energielabel B (geldig tot 18-05-2036) en is op de eerste verdieping volledig voorzien van HR++ beglazing. Ook hebben de verdieping en de aanbouw kunststof kozijnen. Op korte afstand van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, sport en basisscholen. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Hierdoor bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen.

Woonoppervlakte: circa 109 m²
Berging: circa 13 m²
Perceel: 297 m²
Bouwjaar: 1978
Zonnepanelen: 10 stuks
Energielabel: B (geldig tot 18-05-2036)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de woonkamer. De toiletruimte heeft een hangend closet en een fonteintje. De eetkamer vindt u aan de voorzijde van de woning en het zitgedeelte aan de achterzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met een parketvloer, stuukwerk op het plafond en granol op de wanden. De woonkamer is daarnaast voorzien van airconditioning en een gashaard. Aan de achterzijde heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, combi-oven, close-in boiler en een koelkast. Daarnaast vindt u in de keuken een handige en ruime berging.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een berging. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere twee slaapkamers aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en is voorzien van een vaste kast over de volledige breedte van de ruimte. De overige slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eén van deze slaapkamers is tevens voorzien van een keukenblok met wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van HR++ beglazing. De luxe badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, ruime inloopdouche, hangend toilet en de aansluitingen voor de wasmachine. In de berging vindt u naast handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2021).

Tuin:
De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u een carport, beplanting en een pad naar de voordeur. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt zeer veel privacy. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en diverse soorten beplanting. Achterin de tuin is een kleine schuur gesitueerd. Vanuit de achtertuin heeft u via een deur toegang tot de berging (ca. 13 m²). De berging biedt veel handige opbergruimte en is voorzien van elektra.

Kenmerken:
– ruime eindwoning voorzien van drie slaapkamers;
– woonkamer is voorzien van airconditioning;
– de woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
– voorzien van een energielabel B (geldig tot 18-05-2036);
– de verdieping en de aanbouw zijn voorzien van kunststof kozijnen;
– diepe en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten;
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals sport en winkels;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden.

Tilburg:
Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.

Toon meer Toon minder